Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Herinckhavestraat 37

7557JJ Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Herinckhavestraat 37 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herinckhavestraat 37 te Hengelo (O) Comfortabel en zorgeloos wonen in een instapklare tussenwoning met een moderne uitstraling. Deze door de jaren heen gerenoveerde woning heeft alles in huis: vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een praktische bijkeuken. De vrij gelegen achtertuin beschikt over een achterom en biedt veel privacy en een rustige sfeer. De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je direct in kunt trekken? Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot de provisiekast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, woonkamer, keuken en bijkeuken/wasruimte. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle doorzon woonkamer van circa 25 m². De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een open, aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime halfopen keuken van circa 11 m², compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, 4-pits elektrische kookplaat, oven, combimagnetron en vaatwasser. Tevens beschikt de woning over een praktische wasruimte van circa 4 m², ideaal voor het plaatsen van witgoed en extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 11, 9 en 5 m². Er is een praktische inloopkast van ongeveer 4 m² gelegen aan de grote slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en een hangend toilet. Tweede verdieping; Via de overloop bereikt u een royale slaapkamer van ca. 15 m², een heerlijke lichte ruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling en voorzien van een praktische vaste kastenwand en knieschotten. Daarnaast vindt u hier een moderne tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Tuin, houten berging en overkapping: De woning beschikt over een nette ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een verzorgde en rustige buitenruimte om van te genieten. Achterin bevindt zich een sfeervolle vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Parkeren: Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1965 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² en een inhoud van 393 m³. Het geheel is gelegen op een perceel van 147 m². De woning is voorzien van energielabel B. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Quinta cv-ketel uit 2006 (eigendom). Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen aanwezig. De bovenverdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.