Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Hermesstraat 40

7552BN Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: De Makelaar B.V.

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.246

Fotogalerij

Hermesstraat 40 Hengelo
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen met comfort, ruimte en maximale energiezuinigheid. Aan de Hermesstraat 40 woon je in een jonge woonwijk waar duurzaamheid en wooncomfort centraal staan. Deze prachtig afgewerkte MorgenWonen-woning uit 2017 combineert een moderne afwerking met toekomstbestendige techniek. Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 126 m² én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier stap je binnen in een woning die volledig af is en waar je vanaf dag één zorgeloos kunt genieten van modern wooncomfort. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A. Met maar liefst 24 zonnepanelen, een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een slimme ventilatievoorziening is het energieverbruik laag en het comfort hoog. Het bouwjaar zie je terug in de isolatie, de afwerking en de technische installaties. Zo woon je niet alleen energiezuinig maar ook heerlijk comfortabel, het hele jaar door. De ligging is rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor gezinnen die modern willen wonen zonder concessies. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Dankzij de gunstige zonligging is dit een fijne plek om al vroeg op de dag van het buitenleven te genieten. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en via de achterom eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, modern toilet en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en geniet van veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en koel vriescombinatie. De begane grond voelt ruim en comfortabel dankzij de moderne afwerking en vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is neutraal en tijdloos. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, waardoor een volwaardige extra kamer is ontstaan. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de technische installaties en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte circa 126 m²; - Perceel 144 m²; - Volledig gasloos; - 24 zonnepanelen; - Warmtepomp; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Dakkapel op zolder; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten; - Vrijstaande houten berging met elektra; - Achterom aanwezig; - Energielabel A. Naar verwachting komt dit overeen met energielabel A++++. Tijdens de oplevering in 2017 was label A het hoogst haalbare. Volgens de huidige normen zou deze woning naar verwachting een A++++-label krijgen. Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • niet-gewoond-clausule van toepassing. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met overig en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
07-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.