Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Hofdijkplantsoen 22

7552JC Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.043

Fotogalerij

Hofdijkplantsoen 22 Hengelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met comfort tot in detail, op een rustige plek met vrij uitzicht over groen en water. Aan het Hofdijkplantsoen 22 merk je direct dat deze woning met aandacht is bewoond en onderhouden. Alles voelt verzorgd en praktisch doordacht. Van de nette afwerking en slimme voorzieningen tot de onderhoudsvriendelijke tuin: hier hoef je niet eerst een lijst met klussen af te werken, maar kun je gewoon gaan wonen. Daarbij woon je op een rustige locatie zonder verkeer direct voor de woning. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het water en het groen. In de zomer lopen er koeien in de weide voor het huis, wat deze plek een prettig en bijna landelijk gevoel geeft binnen de woonwijk. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de provisieruimte en de woonkamer. De woonkamer is licht, verzorgd afgewerkt en heeft aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht. Ook hier zie je de aandacht voor detail terug: kabels tussen de tv en kast zijn netjes weggewerkt, de aansluiting voor de router is geïntegreerd in het tv-meubel en achter de bank zijn voorzieningen voor Sonos aangebracht. De airco zorgt voor aangenaam comfort in elk seizoen, zowel voor koelen als verwarmen. De keuken sluit goed aan op het dagelijkse gebruik. Het werkblad is iets hoger geplaatst en met 70 cm extra diep uitgevoerd. De vaatwasser is op hoogte ingebouwd, wat prettig werkt en de keuken net wat comfortabeler maakt. De woonkamer, keuken en tuin zijn bovendien te bedienen via een domoticasysteem. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraai uitzicht, elektrisch rolluik met afstandsbediening, stopcontacten op hoogte voor een televisie en airco voor verwarmen en koelen. Ook hier is duidelijk nagedacht over gemak en comfort. Daarnaast is er een slaapkamer ingericht als kastenkamer, met een grote inbouwkast ter overname, een praktische plek voor de strijkplank en een stopcontact op hoogte voor het strijkijzer. De badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming over de gehele ruimte. Tweede verdieping: De zolder biedt veel praktische extra ruimte. Achter de knieschotten is ruime, verlichte bergruimte aanwezig. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, ruimte voor een wasrek naast de ketel en een waslijn in de nok. De dakramen zijn voorzien van buitenzonwering en ingebouwde screens, waardoor ook deze verdieping prettig en functioneel is ingericht. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook buiten is aan gemak gedacht, met ingebouwde spotjes, een Gardena-sproeisysteem en druppelleidingen in de borders. Bij het grote raam is een screen geplaatst. Achterin staat een vrijstaande stenen berging. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een buitenkraan, stopcontact, screen en een nette ombouw voor de buitenunit van de airco. Kenmerken Instapklare tussenwoning uit 1974 Woonoppervlakte: 115 m² Perceeloppervlakte: 153 m² Inhoud: 449 m³ 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Energielabel C Dakisolatie en HR++ glas Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2020, eigendom Airco voor verwarmen en koelen Domoticasysteem voor woonkamer, keuken en tuin Elektrisch rolluik en screens aanwezig Keuken met verhoogd en extra diep werkblad Badkamer met elektrische vloerverwarming Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin Vrij uitzicht, ligging aan water en in een rustige woonwijk Vrijstaande stenen berging In de koopakte wordt een ouderdom en asbestclausule opgenomen Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.