Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Industriestraat 121

7553CM Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 4.118

Fotogalerij

Industriestraat 121 Hengelo
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de gewilde wijk Tuindorp 't Lansink gelegen prachtig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage en praktijk-/bedrijfsruimte op een riant perceel van maar liefst 434 m²! Sinds 2021 is de woning met 3 slaapkamers fors gemoderniseerd en uitgebouwd met behoud van zijn karakteristieke charme van de jaren '20. Denk aan de prachtige glas-in-loodramen en authentieke paneeldeuren gecombineerd met de uitgebouwde riante woonkamer met parketvloer, tuindeuren en overige hedendaagse luxe, zoals de prachtige keuken, een luxe badkamer en hoogwaardige wand- en vloerafwerkingen. De diepe en verzorgde achtertuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd met een overkapping waaronder het heerlijk beschut genieten is van het buitenleven bij deze woning. Door middel van de oprit die naast de woning is gelegen zijn zowel de garage (ca. 35 m2) als de praktijk-werkruimte (23,6 m2 en geschikt voor beroepen aan huis) achterop het perceel te bereiken. Ben jij op zoek naar een fraaie karaktervolle woning met veel ruimte, een schitterend perceel en talloze mogelijkheden door de fraaie bijgebouwen? Dan is deze woning aan de Industriestraat 121 absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt aan een brede straat aan de rand van de wijk Tuindorp 't Lansink. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Esrein en ook winkelcentrum Hart van Zuid: Veel winkelaanbod voor de dagelijkse voorzieningen Het gezellige centrum van Hengelo is binnen enkele minuten fietsen te bereiken en alle benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn vlakbij. De woning ligt in de nabijheid van de A1 en A35, waardoor steden als Enschede, Almelo en Deventer snel bereikbaar zijn. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie kunt vinden en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken voor verschillende data en tijdstippen, om te zien hoe de zon de woning en tuin verlicht en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de fraaie entree/hal met een prachtige voordeur met rondom glas in lood ramen, meterkast, garderobe, parketvloer en toegang tot de kelder, riante woonkamer voorzien van airco, een parketvloer en met een erker aan de voorzijde en tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. Open verbinding naar de luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, fornuis met een 5-pits inductiekookplaat en 3 elektrische ovens, afzuigkap en voorzien van een composiet aanrechtblad. Bijkeuken/ tochtportaal met een hangend toilet met fontein, keukenblok met witgoed aansluitingen, opstelplaats CV-ketel en deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast en airco biedt toegang tot drie slaapkamers allemaal voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk vaste kastruimte en naar de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een vast wandmeubel, designradiator en een hangend toilet. Zolder: Door middel van een vlizo trap te bereiken zolder met een dakkapel, nu in gebruik als berging. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten met volop privacy en een overkapping direct achter de woning voor beschutting en een stenen schuur voor berging. Achterop het perceel bevindt zich een ruime garage met kanteldeur en een praktijk-/bedrijfsruimte voor beroepen aan huis. Deze ruimte is in spouw opgetrokken en voorzien van een systeemplafond en nette vloer-/wandafwerking. Bijzonderheden: - Prachtig gerenoveerde woning; - Bouwjaar 1929; - Energielabel D; - Inhoud: 523 m³ - Woonoppervlakte: 136 m² - Perceeloppervlakte: 434 m² - Intergas combiketel uit 2022 in eigendom; - Uitgebouwd begane grond in 2021; - Fraaie gerenoveerd in 2021; - Airco's; - Luxe keuken uit 2021; - Luxe badkamer uit 2021; - Garage van 35 m²; - Bedrijfsruimte voor beroepen aan huis (zie bestemmingsplan) van 23,6 m2; - Zonnige tuin op het zuidoosten. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
69 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.