Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Industriestraat 170

7553CV Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Industriestraat 170 Hengelo
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in Tuindorp ’t Lansink Zoek je een sfeervolle woning waar je zó in kunt? Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Tuindorp ’t Lansink biedt precies dat. Met 112 m² woonoppervlakte, een perceel van 243 m² en een zonnige tuin, combineert dit huis ruimte, comfort en een bijzondere ligging. Centraal en toch rustig De woning ligt op een unieke plek binnen Tuindorp ’t Lansink – een wijk met historie en karakter. Je woont hier rustig en groen, terwijl het bruisende centrum van Hengelo en het NS-station op slechts een paar minuten fietsen liggen. Volledig gerenoveerd In 2019 is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn de vloeren geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, is er een moderne halfopen keuken geplaatst, is de badkamer vernieuwd en kreeg de woonkamer een stijlvolle afwerking met suite- en tuindeuren. Kortom: de charme van toen, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, lichte woonkamer met suite- en tuindeuren. Halfopen keuken (2019) met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De zonnige tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, zitbad, douchehoek en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Zolder: bereikbaar via vaste trap, 4e slaapkamer of werkkamer met dakraam en bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2019, eigendom). Pluspunten op een rij Instapklaar en volledig gerenoveerd in 2019 Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Moderne keuken en badkamer Drie slaapkamers plus extra slaap-/werkkamer op zolder Fraaie tuin met vrijstaande berging en achterom Nieuw energielabel wordt binnenkort afgegeven Een woning waar alles klopt: ruimte, comfort en een heerlijke plek in de stad. Bijzonderheden Beschermd stads-/dorpsgezicht In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Voor woningen ouder dan 30 jaar. Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.