Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Industriestraat 78

7553CS Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Industriestraat 78 Hengelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een goede locatie, aan de rand van de wijk "Tuindorp ’t Lansink" gelegen, twee-onder-één- kapwoning met eigen oprit en vrijstaande stenen garage. De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en goed geïsoleerd. De zonnige tuin biedt veel privacy door de mooie platanen en geeft toegang tot de garage en een vrijstaande kunststof berging. Het nieuwe winkelcentrum Esrein en de binnenstad van Hengelo liggen op fiets-/loopafstand van deze woning. Ook diverse uitvalswegen zoals de A35, station en bushalte bereikt u binnen enkele minuten. Daarnaast wandelt u zo naar de prachtige Tuindorpvijver, een natuurbad waar in de zomer gezwommen wordt en in de winter is het een gezellige schaatsbaan voor jong en oud. Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en trap-/bergkast, de woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en heeft veel lichtinval, toegang tot de ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte en bergruimte met opstelplaats voor cv-ketel en wasapparatuur, twee slaapkamers (voorzien van moderne laminaatvloeren) waarvan één slaapkamer met deur naar het balkon aan de voorzijde, royale badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, ruime overloop met vaste kastenwand en werkplek/kantoorruimte, derde slaapkamer voorzien van een dakkapel uitgevoerd met kunststof kozijnen. Extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping is eveneens voorzien van laminaatvloeren. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1965; * Perceeloppervlakte: 208 m²; * Woonoppervlakte: 117 m²; * Inhoud woonhuis: 388 m³; * Energielabel C; * Woning is v.v. dak-, vloer-, muurisolatie en isolerende beglazing (HR, HR+ en HR++); * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Intergas, bouwjaar 2022, eigendom; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Gevelpanelen Keralit en nokvorsten vervangen (2021); * Radiatoren in de gehele woning vervangen (2021); * Meterkast is vernieuwd 2025; * Woonkamer en twee slaapkamers v.v. airconditioning (2022); * Zonnescherm, rolluiken en screens aanwezig; * Keuken is v.v. gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; * Zonnige achtertuin met twee terrassen, vrijstaande stenen garage, berging en achterom; * Centrale ligging nabij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.