Direct naar de inhoud
Logo van VIP Advies Makelaars

Jacob van Maerlantstraat 13

7552XM Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 3.233

Fotogalerij

Jacob van Maerlantstraat 13 Hengelo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen begint hier… Jacob van Maerlantstraat 13 Hengelo. Een huis waar je zó je meubels neerzet, de koffie aanzet en je voeten op de bank legt. Geen kluslijst, geen verbouwplannen, maar gewoon een heerlijk instapklaar thuis. Welkom aan de Jacob van Maerlantstraat 13: een sfeervolle, modern afgewerkte tussenwoning in het geliefde Groot Driene (Zwavertshoek), mét alles wat je zoekt. En meer. Wat maakt dit huis bijzonder? In 2021 kreeg deze woning een flinke upgrade: - Een strakke keuken waar koken weer leuk wordt; - Een frisse badkamer waar je de dag rustig begint; - Een modern toilet en vernieuwde meterkast; - Kunststof kozijnen: onderhoudsarm en goed geïsoleerd; - Energielabel B: comfortabel én zuinig wonen (8 zonnepanelen). Met 105 m² woonoppervlak voelt het huis verrassend ruim, en het perceel van 155 m² biedt een fijne tuin om lekker te genieten van de zon, een BBQ met vrienden of gewoon wat rust na een drukke dag. Indeling Begane grond Je komt binnen in de lichte hal met vernieuwd toilet (2021) en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer voelt direct warm aan en loopt vloeiend over in de moderne open keuken (2021), voorzien van inbouwapparatuur. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer in huis. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer (2021) is modern afgewerkt, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Alles fris, strak en instapklaar. Zolderverdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine/droger, én een vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. En de locatie? Groot Driene is geliefd: ruim opgezet, veel groen, voorzieningen op loopafstand én goede bereikbaarheid. Hier woon je rustig, maar met alles in de buurt, van winkels en scholen tot het station. Handig om te weten: - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen - Er geldt een waarborgsom/bankgarantie van 10%. Een woning die af is. Een plek waar je niets hoeft, maar alles kunt. Kom kijken. Kom voelen. En misschien… kom jij hier straks thuis.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.