Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Jacob van Maerlantstraat 3

7552XM Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.705

Fotogalerij

Jacob van Maerlantstraat 3 Hengelo
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? In de geliefde wijk Groot-Driene in Hengelo staat deze verrassend ruime woning die tot in de puntjes is opgeknapt. Een huis waar je zonder klussen direct in kunt trekken, mét alle voorzieningen nabij. Uitvalswegen, de snelweg, het winkelcentrum van Groot-Driene, het groen van het buitengebied èn zowel het centrum van Hengelo als van Enschede: alles ligt hier binnen handbereik. De buurt is bovendien kindvriendelijk en biedt volop speelgelegenheid. Sfeervol wonen De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Denk aan kunststof kozijnen rondom, een nieuwe keuken en een vernieuwde meterkast met extra groepen. Binnen stap je in een warme, sfeervolle woonkamer met een stoere, met hout beklede televisiewand en een sfeerhaard waar je in de winter heerlijk voor kunt neerstrijken. De eetkamer en keuken vormen samen een open en licht geheel. Dankzij de royale indeling heb je hier alle ruimte om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor een lekkere maaltijd! Modern comfort De badkamer en het toilet zijn onlangs volledig vernieuwd en afgewerkt in dezelfde eigentijdse stijl. Strak, fris en klaar voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en direct bewoonbaar. En buiten? Daar wacht een royale tuin waar je kunt ontspannen in de zon, kinderen kunt laten spelen of gezellig kunt barbecueën met vrienden. Bouwkundige keuring Handig: van deze woning is een bouwkundige keuring aanwezig. Zo weet je als koper meteen waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan. Sterk door service, noemen wij dat! Wonen in Groot-Driene Groot-Driene is al jaren een van de meest geliefde wijken van Hengelo. Niet voor niets: je woont er centraal en groen tegelijk. Met een eigen winkelcentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en goede busverbindingen is het hier comfortabel wonen. Dankzij de ligging ben je bovendien in no-time in zowel Enschede als het buitengebied en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. Makelaar aan het woord “Dit is echt zo’n woning waar je zó in kunt. Alles is netjes afgewerkt en de grote investeringen zijn al gedaan. Voeg daarbij de ruimte, de moderne keuken en badkamer en de ligging in Groot-Driene en je hebt een woning die maar zelden tegelijk zo compleet is. Kom vooral zelf kijken, want hier krijg je direct een goed gevoel!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met televisiewand en houtkachel. Aan de achterzijde de eetkamer en keuken met moderne apparatuur. Vanuit hier toegang tot de tuin. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een vernieuwde, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap Tuin: onderhoudsvrije tuin gelegen op het noordoosten, vrijstaande stenen berging en achterom. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 85 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Perceeloppervlakte: 155 m² Inhoud: 336 m³ Energielabel: C Isolatie: gevel na-isolatie en dubbel glas Cv-installatie: Remeha (2019, eigendom) Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.