Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Jan Luikenstraat 14

7552XK Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.518

Fotogalerij

Jan Luikenstraat 14 Hengelo
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Let op: alleen huurders van Welbions kunnen een afspraak plannen. Zie de spelregels onderaan de tekst.** Wonen aan de Jan Luikenstraat 14 – ruimte voor jouw eigen woonideeën Een fijne tussenwoning met een solide basis, volop mogelijkheden en een indeling die klaar is voor jouw persoonlijke woonwensen. Een goede basis om op te bouwen Binnen stap je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, waardoor je geniet van veel lichtinval en prettig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken – praktisch van opzet en naar wens eenvoudig te moderniseren of te transformeren tot een open leefkeuken. De woning is netjes onderhouden en overzichtelijk ingedeeld. Perfect voor wie graag zijn eigen stijl wil toevoegen: van nieuwe vloer tot frisse kleuren of een slimme herindeling. Boven slapen, werken of spelen Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, elk met een prettig formaat. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met vaste trap – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyzolder. Buitenruimte en berging Achter de woning ligt een tuin met vrijstaande berging. Een heerlijke plek om buiten te zitten, met voldoende ruimte voor een terras en wat groen. Locatie: rustig en toch centraal De Jan Luikenstraat ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Hengelo. Binnen enkele minuten sta je in het buitengebied voor heerlijke wandelingen in de natuur. De wijk biedt tal van voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum, allemaal op loopafstand! Makelaar Jinte aan het woord “Wat deze woning echt onderscheidt, is de mooie ligging nabij het Lonnekermeer en het buitengebied. Daarnaast biedt de ruimte in het huis veel potentie. De basis is degelijk en de woning leent zich uitstekend om verder naar eigen smaak in te richten. Of je nu starter bent of graag een nieuw woonproject oppakt — hier kun je jouw ideeën volop realiseren.” Indeling Begane grond: entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer over de volle breedte met toegang tot de tuin. Keuken aan de achterzijde. Eerste verdieping: overloop met vier slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: ruime open zolder met vaste trap en mogelijkheden voor extra (slaap)kamer of werkplek. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 137 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 485 m³ Perceeloppervlakte: 251 m² Energielabel: D Cv-installatie: Bosch, 2013 Bouwkundig rapport aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De volgende spelregels gelden bij de aanbiedingsplicht: - U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat. - U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang. - U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning. - U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. - U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt. - Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. - Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. - Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang. Kosten kadaster Omdat u een gedeelte van een kadastraal perceel koopt, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan bedragen € 450,- en worden doorberekend aan koper. Ouderdomsclausule van toepassing In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Notaris De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen. Gemeentelijk Groen Het gemeentelijk groen aan de voorzijde bieden we aan een nieuwe bewoner (of eigenaar in dit geval) aan. Dit strookje komt niet voor verkoop in aanmerking (ligt waterleiding en gasleiding) en voldoet nog aan de voorwaarden voor het in gebruik hebben van gemeentelijk groen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.