Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Jan van der Heydenstraat 3 I

7553CH Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 3.909

Fotogalerij

Jan van der Heydenstraat 3 I Hengelo

Open huis

Woensdag 30-12 van 16:00 tot 17:00

Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 30-12 van 16:00 tot 17:00

Jan van der Heydenstraat 3 I te Hengelo (O) Starters en woningzoekers opgelet! Aan de rand van de geliefde wijk ’t Tuindorp wacht een perfect onderhouden driekamerappartement met twee slaapkamers, twee zonnige balkons en een luxe, volledig uitgeruste keuken. Binnen ervaart u direct de fraaie, uitnodigende afwerking, gecombineerd met een comfortabele en gezellige sfeer die het appartement zo bijzonder maakt. Een plek die u niet alleen bekijkt, maar ervaart. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Begane grond / kelder: Het appartementencomplex beschikt over een gesloten entree, trappenhuis, gezamenlijke fietsenberging en een eigen berging voor het appartement. Appartement: Bij binnenkomst vindt u de meterkast bij de voordeur en de hal met het toilet. De keuken biedt toegang tot een balkon met stookruimte, de woonkamer heeft een tweede balkon, daarnaast zijn er twee (slaap)kamers en de badkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft een prettige, warme uitstraling en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over het omliggende groen. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten, een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar, voorzien van een luxe en verzorgd uitgevoerde inbouwkeuken. Het kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak wordt aangevuld met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich het tweede balkon op het noordoosten, eveneens bereikbaar via openslaande deuren. De hoofdslaapkamer van circa 12 m² is rustig gelegen, afgewerkt met een laminaatvloer en biedt directe toegang tot het balkon dat ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine en wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd. De tweede kamer aan de achterzijde, met een oppervlakte van circa 6 m², is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Kortom.... Dit verzorgde en comfortabele appartement biedt een prettige en uitnodigende sfeer, waar u zich direct thuis zult voelen. Met twee balkons om te genieten van zon of schaduw, een veilige en rustige woonomgeving en recent doorgevoerde duurzame verbeteringen zoals dak- en muurisolatie (nog niet verwerkt in het energielabel), mag u hier comfortabel en zorgeloos wonen verwachten. Een woning waarin sfeer, gemak en woonplezier perfect samenkomen. Overige bijzonderheden: Het appartementencomplex is gebouwd in 1956. Verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een AWB Thermomaster HR 30 G Combi cv-ketel uit 2004 (eigendom). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 100,63. Het appartement heeft een energielabel C, waarbij de recent aangebrachte dak- en muurisolatie uit 2024 nog niet is verwerkt. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 30-12 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
162 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster HR 30 G (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.