Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Hengelo

Javastraat 48

7556SH Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 2.466

Fotogalerij

Javastraat 48 Hengelo
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het centrum van Hengelo staat deze vrijstaande woning uit 1900 met een bijzonder veelzijdige extra: een multifunctioneel bijgebouw. Met een totaal woonoppervlak van 162 m² (129 m² in de woning en 33 m² in het bijgebouw) op een perceel van 282 m² biedt dit huis ruimte, sfeer en volop mogelijkheden. De woning kenmerkt zich door authentieke details zoals glas-in-loodramen en een sfeervolle houtkachel. De indeling is praktisch met vier slaapkamers, een badkamer op de verdieping en in totaal drie toiletten. Een fijne basis voor wie karakter en comfort wil combineren. De brede achtertuin op het noorden biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een inpandige garage met elektrische deur en een eigen parkeerplek – een groot pluspunt in deze centrale ligging. Het bijgebouw van 33 m² is voorzien van een sauna, douche, open haard en twee kamers. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, salon, gastenverblijf of mantelzorgruimte. Hiermee is wonen en werken perfect te combineren. Een karakteristieke woning met een unieke extra ruimte, midden in het centrum en toch rustig gelegen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de hal betreed je de woning, waar direct de sfeer van het karakteristieke bouwjaar voelbaar is. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop indelingsmogelijkheden en wordt gekenmerkt door prettige lichtinval en authentieke details. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met houtkachel – een fijne plek waar koken en samenzijn samenkomen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en extra bergruimte. Daarnaast zijn er op de begane grond twee separate toiletten aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning, maakt het geheel bijzonder praktisch en biedt ruimte voor parkeren én opslag. De verdiepingen: De eerste verdieping is verrassend ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra lichtinval en een prettige ruimtelijke beleving. De kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een vijfde, extra kamer aanwezig – ideaal als thuiswerkplek, inloopkast, speelkamer of extra logeerkamer. Juist deze aanvullende ruimte maakt de verdieping bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De badkamer is centraal gesitueerd en praktisch ingericht. Dankzij de ruime overloop en de logische indeling voelt deze verdieping overzichtelijk en comfortabel aan. Een etage die niet alleen ruimte biedt, maar ook meegroeit met uiteenlopende woonwensen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder met voldoende stahoogte in het midden. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archief. Met wat aanpassing is deze ruimte ook te benutten als hobby- of klusruimte. Rondom de woning: De brede achtertuin biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen of zithoeken te creëren. Door de royale opzet ervaar je hier verrassend veel ruimte en privacy, midden in het centrum van Hengelo. Met een achterom, eigen parkeergelegenheid in de garage en extra openbare parkeermogelijkheden in de straat, is ook het praktische aspect uitstekend geregeld. Een rustige ligging met alle voorzieningen op loopafstand maakt het woonplaatje compleet. Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich het multifunctionele bijgebouw – een absolute meerwaarde. Op de begane grond vind je een ruime kamer met open haard, een sauna en een douche. De verdieping (vliering) biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor verdere invulling. Deze ruimte leent zich perfect voor werken aan huis, een praktijk of salon, gastenverblijf of mantelzorg. Een plek waar wonen, ontspannen en ondernemen moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte totaal: 162 m²; • Woonoppervlakte woonhuis: 129 m²; • Woonoppervlakte bijgebouw: 33 m²; • Perceeloppervlakte: 282 m²; • Inhoud: 721 m³; • Bouwjaar: 1900; • Energielabel F; • Vrijstaande karakteristieke woning met uniek bijgebouw; • Authentieke elementen uit het jaar 1900; • Royale leefkeuken met aansluitende bijkeuken; • Voorzien van vier slaapkamers; • Brede achtertuin gelegen op het noorden; • Inpandige garage met elektrische deur; • Bijgebouw nuttig voor diverse werk/woonmogelijkheden; • Met open haard, sauna en twee aparte kamers; • Centrale ligging nabij het centrum van Hengelo, winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.