Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Johan Buziaustraat 27

7558LG Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.565

Fotogalerij

Johan Buziaustraat 27 Hengelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Hasseler Es” gelegen, goed onderhouden moderne uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met garage, carport en oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, airconditioning en 10 zonnepanelen. De onderhoudsvriendelijke zonnige tuin is gelegen op westen en voorzien van een sfeervolle overkapping welke extra gezelligheid en comfort biedt tijdens de zomeravonden. Volop genieten van de middag- en avondzon en veel privacy zijn kernwoorden voor deze tuin. De rustige groene ligging aan de rand van de woonwijk wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; in de directe omgeving zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijf, wijk-/winkelcentrum, bibliotheek, sportvoorzieningen en aansluiting A1. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, meterkast, modern vrijhangend toilet, lichte woonkamer met erker, sfeervolle openhaard, provisiekast en airconditioning, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. De aangebouwde stenen garage is toegankelijk via de carport en achtertuin, voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) waarvan 1 voorzien van vaste kast, luxe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, twee vaste wastafels, vrijhangend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop met opstelplaats van de cv-installatie en bergruimte, slaapkamer voorzien van dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1981; * Perceelgrootte: 181 m²; * Inhoud: 557 m³; * Woonoppervlakte: 122 m²; * Energielabel B; * Woning is volledig geïsoleerd, v.v. dak-, vloer-, glas- en muurisolatie; * 10 Zonnepanelen, eigendom, 2020; * Airconditioning aanwezig op de begane grond en eerste verdieping, bouwjaar 2020; * Verwarming middels CV combi-ketel Remeha, bj 2022, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig in uitbouw (keuken); * De keuken is v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Trap vernieuwd in 2018; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; * Verzorgde onderhoudsvrije tuin met sfeervolle overkapping 2023; * Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.