Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Johan Wagenaarstraat 3

7557VG Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.885

Fotogalerij

Johan Wagenaarstraat 3 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met veel ruimte en comfort, dan is deze woning aan de Johan Wagenaarstraat 3 zeker een aanrader voor jou! Het betreft een zeer royale geheel gemoderniseerde woning welke vóór 2013 bestond uit een beneden- en bovenwoning en in 2013 volledig nieuw gebouwd is. Het huis biedt 4 woonlagen en een heerlijke ruime tuin met berging en een achterom. De woning heeft o.a. een grote kelder met daglicht, moderne keuken en badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. In de nabijheid bevinden zich diverse sport- en wijkfaciliteiten en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en aansluiting A1. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trap naar de riante multifunctionele kelder (38 m²) met daglicht en wastafel welke geschikt is voor diverse doeleinden, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, ruime L-vormige woonkamer, luxe moderne open keuken (2021) voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het terras, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met separate moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fontein, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, designradiator en deur naar het balkon. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, royale overloop voorzien van vaste kastenwand met opstelplaats voor de cv-installatie, kunststof dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten, ruime vierde slaapkamer eveneens voorzien van een grote kunststof dakkapel met rolluik en een dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2013 (oorspronkelijk 1956); * Inhoud woonhuis: 640 m³; * Woonoppervlakte 156 m²; * Perceelsgrootte: 177 m²; * Woning is volledig geïsoleerd; * Energielabel A++; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2014 eigendom; * Airconditioning aanwezig 2024; * Meterkast in 2024 uitgebreid; * Woning is in 2024 voorzien van 16 zonnepanelen (420 Wp); * Begane grond v.v. een fraaie eikenhoutenvloer; * Verdieping v.v. moderne laminaat vloeren; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; * Ruime onderhoudsarme tuin met berging en achterom; * Aandeel in een VvE voor gemeenschappelijk eigendom en onderhoud van het mandelig terrein achter de woning (kosten € 20 euro per maand); * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.