Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Johan Wagenaarstraat 5

7557VG Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.331

Fotogalerij

Johan Wagenaarstraat 5 Hengelo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen met een zee aan ruimte en mogelijkheden: dit is de Johan Wagenaarstraat 5 in Hengelo! Deze woning, gebouwd in de jaren ’50 en totaal gerenoveerd/getransformeerd rond 2014, is oprecht verrassend te noemen! Door de 4 woonlagen, waaronder een multifunctioneel souterrain en een eerste verdieping met maar liefst 4 slaapkamers, is dit huis voor diverse doelgroepen geschikt en uitermate goed bruikbaar voor werk aan huis. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 193 m², een uitstekend energielabel A+ en een algeheel nette en moderne afwerking beschik je hier over een uiterst compleet huis! Extra bijzonder in dit geval is de oorspronkelijke kelder, die op fraaie wijze is verbouwd tot salon aan huis. Kosten noch moeite zijn gespaard om hier een luxe en aangename ruimte van te maken. Daarmee is het souterrain uitermate geschikt als praktijk- of werkruimte aan huis, maar ook als hobbyruimte of speelruimte voor kinderen. De begane grond kent een prettige indeling met wonen aan de voorzijde en de keuken aan de tuinzijde. De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Doordat een vaste trap is gerealiseerd naar de zolder, is een goed bruikbare vierde woonlaag ontstaan, met plek voor o.a. witgoed en een 5e kamer! Je vindt het huis in de buurt klein Driene, een rustige woonomgeving met diverse wijkvoorzieningen op vrij korte afstand. Benieuwd geworden na het zien van de foto’s en lezen van de tekst? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via een kleine trapopgang kom je bij de voordeur. Op de begane grond heb je de beschikking over een hal, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer en een complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je naar boven, maar ook de tuin in lopen: een buitenruimte zonder al teveel onderhoud, voorzien van achterom en een praktische berging voor je fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de keurige badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer zijn ook aansluitingen voor de wasmachine en er is toegang tot het balkon. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar gemaakt door een vaste trap te plaatsen en biedt voldoende ruimte voor een hobbykamer of extra slaapkamer. Op zolder tref je de cv-installatie en een extra aansluiting voor witgoed; daardoor hoeft deze niet langer in de badkamer te staan. Souterrain: Met een vaste trap, vanuit de entree, is het souterrain bereikbaar: een prachtig afgewerkte en ingerichte salon aan huis, waar bij uitstek gewerkt kan worden. Een andere invulling, zoals voor hobby of als speelruimte voor kinderen, is eveneens erg goed voor te stellen. Bijzonderheden: - Woningtype: tussenwoning; - Bouwjaar 1956 (transformatie in 2013/2014); - Perceeloppervlakte: 177 m²; - Woonoppervlakte: 193 m²; - Inhoud: 710 m³; - Energielabel: A+ (geheel geïsoleerd en 17 zonnepanelen); - Een prettige, lichte begane grond met woonkamer en keuken; - 5 (slaap)kamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Prachtige praktijk-/werkruimte in het souterrain; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.