Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Johannaweg 12

7555CM Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Johannaweg 12 Hengelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met karakter, een fijne tuin én volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Welkom aan de Johannaweg 12 in Hengelo, een charmante twee onder één kapwoning uit 1939 waar sfeer, ruimte en potentie samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je hier de vertrouwde gezelligheid van een echte gezinswoning. De karakteristieke gevel, de praktische indeling en de goede lichtinval zorgen voor een prettige basis waar je met liefde en aandacht jarenlang woonplezier van kunt maken. Een woning waar je direct ideeën krijgt. Een prima basis met volop mogelijkheden De woonkamer voelt prettig en licht aan en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij het extra raam aan de zijkant komt er veel daglicht binnen. De woning ademt een warme sfeer en heeft tegelijkertijd alle ingrediënten om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Hier beschik je over een praktische keukenopstelling met voldoende werkruimte. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk door naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden goede ruimtes voor slapen of thuiswerken. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een derde slaapkamer met en extra bergruimte. De woning beschikt over een compacte maar, gezellige tuin voorzien van een terras en beplanting. Achter op het perceel bevinden zich bovendien een berging en garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Hengelo binnen handbereik De woning ligt in een rustige woonwijk nabij het centrum van Hengelo. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer én de uitvalswegen richting Enschede en de rest van Twente zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je in een prettige combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen dichtbij huis. Precies wat wonen zo aangenaam maakt. Onze makelaar Marije aan het woord: ''Woningen zoals deze zijn geliefd vanwege hun karakter, praktische indeling en mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de garage en de leuke tuin maakt dit een aantrekkelijke plek voor starters, doorstromers en handige thuismakers met woonideeën. Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten je deze woning graag van dichtbij ervaren tijdens een bezichtiging.'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met extra (slaap)kamer en bergruimte. Tuin: achtertuin met terras, berging en garage. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 190 m² Woonoppervlakte: 88 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 23 m² Inhoud: 355 m³ Isolatie: Grotendeels dubbel glas en gevelisolatie Cv installatie: AWB combiketel uit 2008 Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
AWB ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.