Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Josef Haydnlaan 20

7557CS Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

Josef Haydnlaan 20 Hengelo
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een goede locatie in een geliefde wijk nabij het centrum ligt deze goed onderhouden, karakteristieke erkerwoning met aangebouwde stenen berging en zonnige tuin gelegen op het westen met houten overkapping en achterom. Je vindt hier het wooncomfort van de huidige tijd gecombineerd met fraaie authentieke details zoals en-suite deuren en paneeldeuren. Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, winkels, sportvoorzieningen, scholen, station en uitvalswegen.  Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, lichte woonkamer met erker, en-suite deuren, woonkeuken met provisiekast en openslaande tuindeuren naar het terras, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, badkamer met douche en vaste wastafel met meubel. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kast, moderne badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet en deur naar het balkon. Zolder: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen, opstelplaats voor de cv-installatie. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaap-/hobbykamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1937; * Woonoppervlakte: 108 m²; * Perceeloppervlakte: 209 m²; * Inhoud woonhuis: 375 m³; * Energielabel: E; * Woning is v.v. muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing; * 12 zonnepanelen (bj 2023) aanwezig; * Meterkast is vernieuwd; * Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas, bouwjaar 2023, lease; * Airconditioning (2022) aanwezig op de begane grond; * Keuken v.v. gasfornuis, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser; * Woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer; * De woning is in 2025 aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf; * Zonnige tuin gelegen op het westen; * Fraaie houten overkapping, Douglas hout, 2024; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.