Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Kamperfoeliestraat 55

7552SJ Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.968

Fotogalerij

Kamperfoeliestraat 55 Hengelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonwijk, aan de rand van Hengelo, staat deze fraaie uitgebouwde en energiezuinige eengezinswoning, volledig geïsoleerd met energielabel A+++, 10 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning. De achtertuin ligt op het noorden en heeft een achterom en een royale houten overkapping. Alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen zijn nabij gelegen. Met 15 minuten fietsen ben je in het stadscentrum van Hengelo en via de fietssnelweg (F35) zijn de Universiteit Twente en het stadscentrum van Enschede uitstekend te bereiken. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning op steenworp afstand van alle voorzieningen? Zoek dan niet verder en maak een afspraak. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De gesloten keuken heeft een moderne keukenopstelling in een lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is dankzij de grote ramen en lichtkoepel heerlijk licht. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig en tevens de opstelplaats voor de cv installatie en buffervat van de warmtepomp. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Zolder: De zolder is uitermate geschikt als bergruimte en toegankelijk middels een vlizotrap. Buiten: De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt grotendeels over bestrating, border met planten en een royale houten overkapping. De tuin is middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1961; * Woonoppervlakte: 96 m²; * Perceeloppervlakte: 153 m²; * Inhoud woonhuis: 365 m³; * Energielabel A+++; * Woning is v.v. muur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels v.v. HR++ beglazing; * Woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen; * 10 Zonnepanelen, 280 Wp, 2018, eigendom; * Warm water en verwarming middels hybride cv, type CV Atag CW4, eigendom, 2023; * Warmtepomp, Remeha, eigendom, 2024; * Waterontharder 2021; * Vloerverwarming in de woonkamer en de aanbouw, 2022; * Keuken is v.v. inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vriezer, koelkast en vaatwasser; * Badkamer vernieuwd 2019; * Meterkast vernieuwd in 2023/2024; * Tuin op het noorden met houten overkapping met achterom; * Perfecte ligging ten opzichte van het winkelcentrum, centrum, station en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag P27C CW4 (2023, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.