Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Hengelo

Kamperfoeliestraat 65

7552SJ Hengelo • Overijssel

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.907

Fotogalerij

Kamperfoeliestraat 65 Hengelo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kamperfoeliestraat 65 staat deze verzorgde hoekwoning uit 1961, een woning die direct opvalt door de verrassende ruimte en de praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ca. 129 m² en een perceel van 265 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Binnen tref je een nette, instapklare woning met een prettige lichtinval en een functionele indeling. De open keuken is ruim opgezet, voorzien van inbouwapparatuur en een lichtkoepel, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Wat deze woning bijzonder maakt, is de uitbouw op de begane grond met twee extra kamers en een complete badkamer. Hierdoor is wonen en slapen op de begane grond uitstekend mogelijk, wat de woning geschikt maakt voor zowel starters en gezinnen als senioren. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond verwelkomt je met een entree voorzien van toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige en open sfeer. De leefruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met de open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en dankzij de lichtkoepel heerlijk licht. Aansluitend bevindt zich de uitbouw, die deze woning echt onderscheidt. Hier zijn twee extra kamers gerealiseerd, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vind je hier een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, voorzien van vloerverwarming. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen niet alleen mogelijk, maar ook bijzonder comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en functioneel ingedeeld. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor diverse woonwensen, zoals slapen, werken of studeren. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Met aanpassingen biedt deze verdieping tevens mogelijkheden voor een andere invulling. Rondom de woning: De woning staat op een ruim perceel van 265 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en biedt volop plek voor meerdere zitgedeeltes. Achterin de tuin bevinden zich twee praktische bergingen met een eigen ingang. Ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De eigen oprit naast de woning zorgt ervoor dat je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 129 m²; • Perceeloppervlakte: 265 m²; • Bouwjaar: 1961; • Energielabel D; • Hoekwoning met eigen oprit; • Instapklare en nette afwerking; • Voorzien van dak-, muur- en (deels) vloerisolatie en dubbel glas; • Open keuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel; • Uitbouw met extra kamers en badkamer op de begane grond; • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; • Drie slaapkamers op de verdieping; • Twee badkamers aanwezig; • Twee bergingen met eigen ingang; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.