Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Kees van Baarenstraat 47

7558DC Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Kees van Baarenstraat 47 Hengelo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte, veel mogelijkheden en echt een prachtige ligging: wie zoekt naar een heerlijke woonplek in de rustige en kindvriendelijke omgeving van de "Schothorsthoek" doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Kees van Baarenstraat 47! Deze geschakelde woning met een zeer aantrekkelijke uitstraling kent twee woonlagen en beschikt bovendien over een heerlijke diepe en brede tuin op het noordwesten met volop zonplekken; een ware traktatie. Ook een oprit, carport en inpandig te bereiken berging/bijkeuken leveren een flinke bijdrage aan het comfort. Qua afwerking is de woning enigszins gedateerd, wat maakt dat je bij het moderniseren zelf kunt beslissen welke sfeer je de woning wilt geven, echter beschikt de woning wel over 18 zonnepanelen en een energielabel B. De huidige eigenaren hebben al behoorlijk wat voorwerk gedaan met het recent aanbrengen van vloerverwarming en een gipsplafond op de begane grond. De tuin is bij deze woning echt een absolute meerwaarde met een diepte van maar liefst 22,5 meter en een breedte van 9,5 meter. Volop privacy en zonplekken: een plek om te genieten! Oftewel een woning met uitstraling én ruimte op een top locatie! Je woont in een luxe en ruimtelijk opgezette wijk, midden in het groen en met alle ruimte voor opgroeiende kinderen. Aan de voorzijde ligt de woning heerlijk vrij en heb je de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein onder de carport. Op wandelafstand vind je kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, en ook het winkelcentrum Hasselo is gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar, net als de gezellige binnenstad. Via de A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe nis en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal loop je de heerlijk ruime en lichte L-vormige woonkamer in met open haard (niet actief) en open trapopgang. Recent is de woonkamer voorzien van vloerverwarming en een gipsplafond. Aan de achterzijde van de woning komt veel licht naar binnen door de grote raampartij met openslaande tuindeuren en is ruimte voor bijvoorbeeld de eethoek. Deze staat in verbinding met de halfopen (woon)keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je tenslotte de bijkeuken/berging met een deur naar de carport en naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde, maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een hangend toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de opstelplaats CV-ketel. Buiten: Prachtige diepe en brede tuin aan de achterzijde met zonplekken, terras en een stenen schuur. Aan de voorzijde kan op eigen terrein onder de carport worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 m²; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 126 m²; - Inhoud: 516 m³; - Perceeloppervlakte: 372 m²; - Prachtige uitstraling met de Wolfskap; - Fraaie diepe en brede tuin; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Aantrekkelijke rustige locatie met veel groen in de omgeving; - Parkeren op eigen terrein; - Recent voorzien van vloerverwarming en nieuw plafond op de begane grond; - CV-ketel Remeha in eigendom, bouwjaar 2016; - Stenen schuur. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
214 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.