Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Kerkstraat 17

7553VS Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.871

Fotogalerij

Kerkstraat 17 Hengelo
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kerkstraat 17, Hengelo (O) Aan de Kerkstraat 17 koopt u niet alleen een vrijstaande woning, maar een uitzonderlijk compleet object waar comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen. Een plek waar wonen, werken, ondernemen en hobby’s moeiteloos hand in hand gaan. Dergelijke combinaties komen zelden op de markt. Naast het karaktervolle woonhuis beschikt u over een multifunctioneel bijgebouw van circa 66 m², volledig ingericht voor uiteenlopende doeleinden. Dankzij de eigen entree, pantry, cv-installatie en praktische kelderruimte is dit de ideale plek voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, werkplaats of bedrijfsactiviteit. Een unieke toevoeging die maximale flexibiliteit biedt. De woning is gelegen op een perceel van 319 m², op een aantrekkelijke locatie nabij de geliefde wijk Tuindorp en op korte afstand van zowel het centrum als het station van Hengelo. Binnen wordt u verrast door een sfeervolle en lichte living met karakteristieke erker, hoge plafonds en een prettige leefruimte. Verder beschikt de woning over een complete keuken, moderne badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is aan alles gedacht. De woning is volledig voorzien van HR en HR+ beglazing, beschikt over vloerisolatie en extra isolatie tussen de plafonds van de tweede verdieping. Daarnaast zorgen 8 zonnepanelen via Zonnecollectief Tuindorp voor een lagere energierekening en bieden twee airconditionings het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat dankzij zowel verwarmings- als koelfunctie. Buiten geniet u van een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten, waar zon, rust en privacy optimaal samenkomen. De ruime oprit, garage, meerdere kelderruimtes en het multifunctionele bijgebouw maken het geheel compleet en bieden een niveau van ruimte en gebruiksgemak dat maar zelden wordt gevonden. Wat deze woning écht onderscheidt, is de unieke combinatie van vrijstaand wonen met een hoogwaardige multifunctionele ruimte. Ideaal voor ondernemers, thuiswerkers, creatieve professionals of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte en flexibiliteit. Een object dat verder gaat dan alleen wonen en volop mogelijkheden biedt om uw ambities waar te maken. Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort én toekomstbestendige mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf wat Kerkstraat 17 u te bieden heeft. Indeling: Begane grond Entree/hal met kelder van circa 7 m² (1,92 meter hoogte), meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, living (woon- en eetkamer), keuken en bijkeuken. De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en kenmerkt zich door de warme en sfeervolle uitstraling. De aanwezige parketvloer, paneeldeuren, houtkachel, hoge plafonds van circa 2,85 meter en de royale erker zorgen voor een prettig wooncomfort en een aangename sfeer. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met voldoende werk- en kastruimte. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad waarin een 1,5 RVS-spoelbak is verwerkt. Aan inbouwapparatuur zijn aanwezig een afzuigkap, koelkast, 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtergelegen tuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 16, 14 en 8 m². De overloop is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne badkamer uit 2023 heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ventilatie geschiedt zowel mechanisch als natuurlijk. Vanuit de badkamer heeft u via een openslaande deur toegang tot het ruime dakterras. Tweede verdieping Ruime bergzolder van circa 35 m², momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om met een vaste trap extra woon- of gebruiksruimte te realiseren. Voor-, zij- en achtertuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een aantrekkelijke combinatie van bestrating, groene borders en een ruim terras. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een prettig gevoel van rust en ruimte. De tuin is bovendien aan beide zijden van de woning toegankelijk. Aan de linkerzijkant van het perceel bevinden zich het eigen oprit, de vrijstaande garage en de multifunctionele opstal. Vrijstaande garage/multifunctionele opstal Een van de absolute pluspunten van dit object is de multifunctionele opstal met een totale gebruiksoppervlakte van circa 66 m², verdeeld over drie vertrekken en voorzien van een eigen entree. De huidige indeling bestaat uit een garage van afgerond 14 m², een multifunctionele werk- of praktijkruimte van circa 25 m² en een ruime kelder van circa 29 m². Dankzij de nette afwerking, de aanwezigheid van een pantry en een eigen cv-ketel is deze ruimte direct klaar voor gebruik. Hierdoor is het geheel uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, kantoorruimte, atelier, salon, hobbyruimte of mantelzorg voorziening. Voor kopers die wonen en werken willen combineren vormt deze extra ruimte een onderscheidende meerwaarde die nauwelijks te vinden is bij vergelijkbare woningen. Parkeervoorzieningen Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's en daarnaast beschikt u over een vrijstaande garage. Een comfortabele voorziening voor eigen gebruik, maar ook een belangrijk pluspunt wanneer de multifunctionele ruimte zakelijk wordt benut. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg. Overige bijzonderheden Het woonhuis is gebouwd in 1924. De perceeloppervlakte bedraagt 319 m². De inhoud van het woonhuis en de multifunctionele opstal bedraagt circa 841 m³. Het woonoppervlak bedraagt circa 147 m² (terug te vinden als 120 m² in de bestaande woning en 27 m² in de multifunctionele opstal). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Quinta cv-ketel uit 2004 (eigendom). Daarnaast beschikt de woning over airconditioning in de woonkamer en op de overloop, waarmee zowel kan worden verwarmd als gekoeld. Kerkstraat 17 onderscheidt zich door de unieke combinatie van vrijstaand wonen, veel extra gebruiksruimte, een vrij gelegen tuin, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en de mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren. Een object met kansen en mogelijkheden die verder gaan dan die van een reguliere woning. Een bijzonder veelzijdig object waarbij de combinatie van vrijstaand wonen, een vrij gelegen tuin, veel extra gebruiksruimte, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en een centrale ligging zorgt voor een woonaanbod dat zich duidelijk onderscheidt van het reguliere woningaanbod. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,34%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
841 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.