Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Koekoekweg 28

7557PH Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.651

Fotogalerij

Koekoekweg 28 Hengelo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie, op slechts een paar honderd meter van het centrum van Hengelo, staat dit stijlvolle en riante herenhuis van het type twee-onder-een-kap met berging. Liefhebbers van de vooroorlogse bouwperiode zullen dit statige pand zeker kunnen waarderen dankzij de prachtige ronde voordeur, hoge plafonds en de fraaie hal. Maar het is niet alleen de charme die deze woning te bieden heeft! De huidige eigenaar heeft ook veel aandacht besteed aan comfort en modernisering. Zo is er een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en is de woonkamer voorzien van een schuimbetonvloer. Ook zijn de wand- en vloerafwerking vernieuwd. De woning biedt maar liefst 132 m² woonoppervlak, wat zeer ruim is ten opzichte van vergelijkbare woningen. De huidige indeling telt vier ruime slaapkamers, maar op zolder is eenvoudig een vijfde ruime slaapkamer te realiseren. De onderhoudsvriendelijke stadstuin vraagt weinig werk, maar biedt volop gelegenheid om met gezelschap van het buitenleven te genieten. De achtertuin beschikt over een houten berging en is via de zij-ingang bereikbaar. Openbaar parkeren is mogelijk aan de Koekoekweg. De Koekoekweg ligt op korte wandelafstand van het centrum van Hengelo. In de directe omgeving, aan de Oude Molenweg, bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor alle overige voorzieningen en de horeca wandelt u zo het centrum in! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de prachtige ronde voordeur bereikt u de entree/hal, voorzien van een visgraat vinylvloer, een vernieuwde meterkast en een trapkast. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over een schuimbetonvloer, afgewerkt met een visgraat vinylvloer, gladde plafond- en wandafwerking, vaste kasten, een open haard (recent niet gebruikt) en een aantrekkelijk hoog plafond. Vanuit de hal bereikt u ook de dichte keuken, die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/tochtportaal met witgoedaansluitingen, het toilet en een deur naar de tuin en het terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een vast toilet. Vanuit de badkamer is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, met een grote open ruimte waar eenvoudig een extra, ruime slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een vierde slaapkamer is reeds aanwezig. De verdieping beschikt in totaal over drie dakramen en een dakkapel, en is afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten: Kleine stadstuin met volop privacy en ruimte voor een grote eettafel. Er is een houten schuur aanwezig voor de nodige bergruimte, en via de zij-ingang is de Koekoekweg eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926; - Energielabel D: - Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, spouwmuren, en schuimbeton (2023) in de woonkamer; - Woonoppervlakte: 132 m2; - Inhoud: 480 m3 - Perceeloppervlakte: 117 m2; - Leidingwerk begane grond vernieuwd in 2023; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Nieuwe keuken in 2023; - Nabij centrum gelegen; - Prachtig karakteristiek pand; - 5 slaapkamers mogelijk; - Ruime woonkamer met hoog plafond; In de koopakte (NVM model) zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.