Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Koekoekweg 52

7557PH Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Koekoekweg 52 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle en gemoderniseerde woning met parkeergelegenheid op eigen grond, gelegen in een geliefde woonwijk op loopafstand van het centrum? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een zonnige en fraai aangelegde tuin met schuur en overkapping zeker een aanrader! De tuin biedt alle privacy en beschikt over een royale schuur en veranda, welke gezelligheid, sfeer en comfort biedt tijdens de zomeravonden. Volop genieten van de middag- en avondzon en privacy zijn kernwoorden voor deze tuin. Deze fijne woonomgeving staat bekend om de goede voorzieningen in de nabije omgeving zoals, sportverenigingen, scholen, winkels en speelgelegenheid voor de kinderen en het centrum op loop-/fietsafstand. Kortom: vele redenen om deze instapklare woning snel te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein, royale en gezellige woonkamer met veel lichtinval is gelegen aan de voorzijde en de moderne woonkeuken is tuingericht en v.v. kastenwand, diverse inbouwapparatuur en grote raampartijen met schuifpui naar het terras en bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, separate toiletruimte, twee zeer royale slaapkamers, beiden v.v. inloopkast, ruime complete badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, royale overloop met vaste kast v.v. cv-opstelling, 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan een slaapkamer in gebruik is als waskamer.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920; * Woonoppervlakte: 133 m²; * Inhoud: 479 m³; * Perceel oppervlakte: 237 m²; * Energielabel: D; * Warm water middels hr-combiketel, AWB Thermomaster, 2017, eigendom; * Badkamer en toiletten vernieuwd in 2019; * 9 zonnepanelen, 450 Wp, 2023, eigendom; * Meterkast en leidingen vernieuwd in 2018; * Kozijnen in 2019 grotendeels v.v. kunststof met hr ++;  * Buiten schilderwerk uitgevoerd uitbouw en dakkapel in 2019, voordeur in 2025;  * Keuken geplaatst in 2019 v.v. inductiekookplaat (2025), afzuigkap, 2 combi-oven/magnetron, koelkast, koffiezetapparaat, tweede inbouw koelkast en vaatwasser; * Boeien, windveren en dakkapel v.v. plastisol zetwerk (onderhoudsvriendelijk) in 2019; * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken; * Ideale ligging ten opzichte van centrum, station, theater, winkels, terrassen en restaurants; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
479 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster cxv 30-a (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.