Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Koolwitje 20

7559ES Hengelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hengelo

Fotogalerij

Koolwitje 20 Hengelo
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans om instapklaar, luxe en duurzaam te wonen aan het Koolwitje 20 in Hengelo! Kom binnenkijken in deze twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m², gelegen op een perceel van 254 m². Een woning waar werkelijk alles klopt: een combinatie van strak design, comfort, toekomstbestendige duurzaamheid én ruimte. Hier woon je op hoog niveau. Deze woning, gebouwd in 2022, is uitgerust met de nieuwste technieken op het gebied van energiezuinig wonen. Denk hierbij aan een all-electric warmtepomp, volledige isolatie, vloerverwarming én een energielabel A+++. Dankzij de zonnepanelen, het ontbreken van een gasaansluiting en de hoogwaardige bouwkwaliteit is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct het bovengemiddelde afwerkingsniveau op. De woning ademt een rustige, eigentijdse sfeer en is met zorg en smaak ingericht. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde, waar sfeer, licht en rust samenkomen. Een absolute eyecatcher is de prachtige scheiding tussen de woonkamer en de woonkeuken, gerealiseerd met zwarte stalen taatsdeuren. Deze geven de ruimte een luxueuze, moderne uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor functionele ruimtelijkheid. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis: strak, royaal en compleet. Een kookeiland met een donker werkblad, geïntegreerde apparatuur, een ingebouwde kastenwand en volop ruimte voor een grote eettafel maken deze ruimte tot een waar leefgedeelte. Dankzij de schuifpui loopt het buitenleven naadloos over in binnen, wat ideaal is voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van luxe wandafwerking en ruimte voor een kastenwand. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet, alles in een stijl die doet denken aan een luxe hotel. De zolderverdieping is volwaardig en ingericht met twee extra slaapkamers en een praktische wasruimte, voorzien van aansluitingen voor apparatuur en de warmtepomp met boilervat. De grote dakkapel zorgt voor veel licht en extra ruimte, waardoor deze verdieping multifunctioneel is. Of je het gebruikt als werkplek, extra slaapkamers of hobbyruimte, alles is mogelijk. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning, met volop ruimte voor meerdere zithoeken, een breed terras en speelse beplanting. De ligging en oriëntatie zorgen voor prettige zonmomenten én voldoende privacy. De garage aan de zijkant biedt extra opslagruimte of plek voor fietsen. Dankzij de brede oprit en de ruime achterom is ook parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend. De woning maakt deel uit van het project ‘Broekzoom’ in Hengelo-Noord, bestaande uit circa 30 nieuwbouwwoningen. Broekzoom is een gewilde buurt in Hengelo, met een gevarieerd aanbod aan fraaie, moderne woningen. Voor velen is dit een uitgelezen kans om te wonen aan de rand van Hengelo, op een steenworp afstand van het buitengebied – maar ook dichtbij alle voorzieningen. De woning ligt in een rustige buurt, grenzend aan Slangenbeek, met scholen, supermarkten en winkels op korte afstand. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond Je komt de woning binnen via de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale open keuken, voorzien van een grote eettafel en moderne inbouwapparatuur (onder andere een stoomoven). Dankzij de schuifpui is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, compleet met terras en borders. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de inpandige garage, die bereikbaar is via een aparte deur in de woonkeuken én via de tuin. De achtertuin biedt volop privacy en een prettige combinatie van terras, groen en zitgelegenheden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim van formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct naast de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijkant van het huis, ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De overloop is centraal gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je nog twee ruime slaapkamers aan, beide met veel daglicht en geschikt als kantoor of hobbyruimte. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en een opstelplaats voor technische installaties. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Energielabel: A+++: - Woonoppervlakte: 176 m2; - Inhoud: 686 m3; - Perceeloppervlakte: 254 m2; - Twee-onder-een-kapwoning met garage; - Volledig geïsoleerd; - Alles is nieuw en luxe, een geweldige woonbeleving; - Fraaie scheiding tussen woonkamer en keuken middels stalen taatsdeuren; - Een heerlijk royaal en zeer compleet woonhuis; - Het binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over; - Een heerlijke tuin rondom met voldoende plek voor je auto en een goede, brede achterom; - Gasloos en energieneutraal wonen met all-electric warmtepomp en 3 zonnepanelen; - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - Op uitstekende locatie gelegen Aan het Pad, Hengelo Noord. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.