Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Kortenaerstraat 32

7556DB Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Thoma Post Makelaars Hengelo

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Kortenaerstraat 32 Hengelo
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kortenaerstraat 32 in Hengelo - een mooie woning met karakter en sfeer, op loopafstand van het centrum! Hier woon je in een rustige woonomgeving maar ben je toch zó op de snelweg. Deze charmante jaren ’30 woning ademt de authentieke stijl van toen, met details zoals de granitovloer in de hal, een prachtig eikenhouten parket met klassieke bies, glas-in-loodramen aan de voorzijde en originele en suite deuren. Tegelijkertijd is de woning modern en verzorgd afgewerkt, waardoor je het comfort van nu combineert met de warme uitstraling van vroeger. Karakter, licht en sfeer Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer. De lichte voorkamer is perfect als eetruimte, een heerlijke plek om uitgebreid te dineren of met vrienden te borrelen. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een houtkachel en biedt uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en heeft een moderne uitstraling, voorzien van inbouwapparatuur. De kelder is vanuit hier bereikbaar en biedt met stahoogte volop extra gebruiksmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een separaat toilet. Vanuit hier loop je zo de tuin in, met een fijn terras voor een eettafel en achterin een pergola die plek biedt voor een loungehoek. Tussen het groen staat een trampoline en er is een overkapping voor het stallen van fietsen. De houten berging zorgt daarnaast voor extra opbergruimte. Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een luxe badkamer (2024) met een ligbad, inloopdouche, ruime wastafel, toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee lichte slaapkamers, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, beide met handige inbouwkasten. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst, waardoor het hier én in de slaapkamers altijd heerlijk comfortabel blijft. De zolderverdieping is verrassend ruim. Deze bereik je via de vaste trap op de overloop en geeft toegang tot een lichte werkkamer en een extra slaapkamer met beide grote raampartijen waardoor het heerlijk licht is en een handige inbouwkast. Achter de slaapkamer bevindt zich bovendien extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen met alles binnen handbereik Je woont hier in een rustige omgeving dicht bij het centrum, aan een eenrichtingsweg waar vooral bestemmingsverkeer komt. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, speelplekken en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving. Het stadscentrum en station van Hengelo liggen op loop- of fietsafstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés, theaters en de bibliotheek. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede, Almelo en de A1 prettig dichtbij, waardoor je hier rustig woont met uitstekende bereikbaarheid. Onze makelaar Arjan aan het woord: “De charme van een jaren dertig woning blijft tijdloos en dat zie je hier direct terug. Een sfeervol huis op een mooie plek, met karakteristieke details en een warme basis waar je je meteen thuis voelt. Wij laten je dit graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.” Eigen woningwebsite Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je extra informatie, documenten en details over de woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hall met toegang tot de woonkamer en trapopgang. Ruime eetkamer aan de voorzijde, woonkamer met en suite deuren aan de achterzijde. Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en toilet. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: vaste trap naar ruime zolder met derde slaapkamer, ruimte voor een thuiswerkplek en bergruimte. Tuin: achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van gazon, beplanting en terras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Feiten: Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: 106 m² Perceel: 173 m² Externe buitenruimte: 9 m² Inhoud: 400 m³ Energielabel: E Isolatie: dakisolatie, HR++ glas op de bovenverdieping aan de voorzijde, overige ramen dubbelglas of enkelglas. CV installatie: Intergas (2013, lease) 12 zonnepanelen Multi Inverter Airco, 1 buitenunit, 3 binnenunits Elektrische vloerverwarming in de badkamer Bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2013, lease)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.