Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Kotmansweg 11

7557GP Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Kotmansweg 11 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een goed afgewerkt en instapklaar woonhuis met sfeervolle elementen? Maak dan zeker een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen! Deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning heeft nog veel authentieke details zoals paneeldeuren, een opkamer en fraai en-suite deuren. De fraaie sfeervolle en moderne afwerking geven daarnaast een fijne hedendaagse woonbeleving. De diepe achtertuin heeft een mooie veranda met afsluitbare schuifdeuren, perfect om het hele jaar door te genieten van het buitenleven! Gunstige ligging op korte afstand van het centrum in de geliefde wijk "De Noork". Deze fijne woonomgeving staat bekend om de goede voorzieningen in de nabije omgeving zoals, sportverenigingen, scholen, winkels en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met berg-/trapkast, gezellige woonkamer met moderne houtkachel, opkamer met toegang tot de kelder, trapopgang en fraaie en-suite deuren naar de woonkeuken De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met deur naar tuin en opstelplaats voor wasapparatuur, separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, moderne lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand voorzien van separaat toilet en vaste wastafel, 3 slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers met openslaande deuren. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1923; * Perceelgrootte: 305 m²; * Inhoud 453 m³; * Woonoppervlakte 121 m²; * Woning is v.v. muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR+ glas; * Muren zijn gedeeltelijk na-geïsoleerd in 2021; * De woning heeft 5 zonnepanelen, 375 Wp, 2021; * Warm water en verwarming middels cv-ketel merk Remeha Calenta, bouwjaar 2016 (eigendom); * Vloerverwarming aanwezig in hal, woonkamer, keuken, badkamer en bijkeuken; * Begane grond en verdieping v.v. fraaie houten vloeren; * Woning heeft airconditioning in de woonkeuken en alle slaapkamers (2021);   * Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkende schilder 2022; * Achtertuin met sfeervolle veranda, aangebouwde houten berging en achterom; * Ideale ligging nabij alle voorzieningen, centrum en uitvalswegen;  * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.