Direct naar de inhoud
Logo van Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Kotmansweg 2 B

7557GR Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Kotmansweg 2 B Hengelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Noork” staat deze sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een vrij gelegen achtertuin, garage en zeer ruime berging. De woning met de kenmerkende jaren '30 uitstraling beschikt over authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een granitovloer in de hal. Binnen ervaar je hedendaags wooncomfort, buiten geniet je van karakter en rust. De woning biedt een fijne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande zeer ruime berging en garage. Voor natuurliefhebbers liggen het Lonnekermeer en het Sterrenbos van Hof Espelo op korte rijafstand, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Daarnaast is er een supermarkt op loopafstand, zijn winkels, scholen en sportclubs, allemaal in de nabije omgeving aanwezig. De ligging is bovendien zeer centraal: op slechts 5 tot 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Slecht weer en wil je niet op de fiets? De bushalte ligt op loopafstand van de woning. Ook ligt het treinstation om de hoek en ben je zo binnen een paar minuten op de snelweg. Wat de woning bijzonder maakt: • Ruime, gemoderniseerde jaren ’30 woning • gedeeltelijk HR glas, vloerisolatie, en 12 zonnepanelen (335 Wp per stuk) • Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming • Vier slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen • Praktische diepe kelder, ideaal voor voorraad of opslag • Vrije en zonnige achtertuin zonder inkijk, met grote berging en garage • Nabij uitvalswegen A1/A35 en diverse voorzieningen • Nabij trein en busstation Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: ca. 115 m² (*) • Perceel: 233 m² • Inhoud: ca. 408 m³(*) • CV-ketel: Remeha Calenta 28c, bouwjaar 2011 (eigendom) • Energielabel: D, geldig tot 2035 Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een mooie natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming. De open keuken is uitgerust met een fraai granieten aanrechtblad, industrieel fornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en toegang tot de ruime tuin. Aansluitend bevindt zich de berging met de wasmachineaansluiting en het toilet. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap (toegankelijk vanuit de kleine slaapkamer) bereikbare zolder met vierde slaapkamer en mogelijkheid tot 5e slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Zonnige en vrije achtertuin op het zuidwesten en zonder inkijk, sfeervol aangelegd met terras, gras en borders. De ruime berging biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap en ander klusmateriaal, en geeft toegang tot de garage. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw of renovatie asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten; - Erfdienstbaarheden m.b.t. het bereik van de garage worden opgenomen; - De woning is ruim 90 jaar oud, daarmee zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.