Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Krabbenbosweg 130

7555EN Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.466

Fotogalerij

Krabbenbosweg 130 Hengelo
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hobbyisten en buitenmensen opgelet: deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Krabbenbosweg 130 met diepe achtertuin en grote schuur, gelegen op een fijne en centrale locatie is te bezichtigen. De woning ligt aan een prettig en rustig deel van de Krabbenbosweg. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je binnen enkele minuten in de stad bent. Ook uitvalswegen en de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Geerdinksweg. Binnen tref je een fijne en lichte woonkamer met aansluitend een open keuken. Een groot pluspunt is de heerlijke achtertuin, die veel privacy biedt en beschikt over een grote schuur – ideaal voor hobby, opslag of fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer (2021) en een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. De woning beschikt over spouwmuur- en dakisolatie (2025), dubbel glas en een jonge CV-ketel (Intergas, 2021, huur). Het huis is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis om er met minimale aanpassingen een eigentijdse en persoonlijke woning van te maken. Ben jij op zoek naar een leuke twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel met volop privacy en een gunstige ligging? Dan is deze woning aan de Krabbenbosweg absoluut een bezichtiging waard. Bel of mail ons gerust voor het plannen van een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal, toilet en trapopgang. Woonkeuken aan de achterzijde met doorgang naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ruime eethoek met doorgang via een schuifdeur naar de woonkamer aan de straatzijde van de woning. De oprit aan de voorzijde van de woning is ruim en biedt plaats aan minimaal twee auto’s. De verharde achtertuin is via de oprit bereikbaar en beschikt over een grote schuur over de gehele breedte van de tuin. De schuur is opgedeeld in een bergruimte en een overkapping, waar heerlijk kan worden genoten, bijvoorbeeld van een zomerse avond. Daarnaast is dit een ideale ruimte voor de hobbyist en geschikt voor het stallen van tuingereedschap, fietsen en meer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. Tweede verdieping: Vlizozolder met dakkapel en cv-ketel. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1950; - Woonoppervlakte: ca. 75m2; - Perceeloppervlakte: 268m²; - Energielabel: D; - Een net woonhuis met een grote tuin en vrijheid aan achterzijde; - De beschikking over een lichte woonkamer, half open woonkeuken met eetgedeelte; - 3 slaapkamers op de verdieping, grotendeels recent afgewerkt; - Riante schuur voor hobbyisten; - Gelegen op een fijne locatie met allerlei voorzieningen op relatief korte afstand; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
177 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.