Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Krabbenbosweg 290

7555ET Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.862

Fotogalerij

Krabbenbosweg 290 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30 woning met diepe tuin, royale woonkeuken en kantoorruimte Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning met parkeren op eigen terrein, een royale woonkeuken midden in het huis, drie slaapkamers én een ruim kantoor op de begane grond? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. De diepe achtertuin maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkeuken, centraal gelegen in de woning, is voorzien van fraaie plavuizen, een houtkachel en uitgerust met 5-pits gaskookplaat met grill, oven, afzuigschouw, granieten blad en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en de aanbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, massief eiken Twickel-vloer en houtkachel. In het aanbouwgedeelte vind je het toilet met fontein en een royaal kantoor (eventueel te gebruiken als wasruimte), met interne doorgang naar de stenen berging met vliering. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder, drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer biedt ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van wastafel, tweede toilet, ligbad en douche. Zolderverdieping Bereikbaar via de vlizotrap en in gebruik als bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, eigendom, 2004). Buitenleven De diepe, groene achtertuin op het noorden is speels aangelegd met bestrating, borders en beplanting. Door de diepte geniet je zowel van zonnige als beschutte plekjes. Parkeren kan op de ruime oprit of aan de openbare weg. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte: 137,80 m² • Inhoud: 568,44 m³ • Perceeloppervlakte: 294 m² • Parkeren op eigen terrein • Royale woonkeuken en gezellige woonkamer met erker • Kantoor/hobbyruimte op de begane grond • Drie slaapkamers • Diepe achtertuin met veel privacy • Centraal gelegen in een buurt met hoog voorzieningenniveau Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • Ouderdomsclausule van toepassing (ouder dan 35 jaar). • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie. • Aanvaarding: in overleg. Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Model Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.