Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Krabbenbosweg 4 A

7555EL Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Krabbenbosweg 4 A Hengelo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze goed geïsoleerde en charmante jaren ’50 woning gelegen op een prachtig perceel aan de Krabbenbosweg 4a in Hengelo. Het woonhuis is gebouwd in 1954 en beschikt over sfeervolle details, zoals de fraaie erker met balkon. De gezellige keuken nodigt uit om heerlijk uitgebreid te koken, terwijl de woonkamer dankzij de grote raampartijen, schuifpui en erker een prettige sfeer en extra veel lichtinval geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, 2e badkamer (wasruimte) en een balkon met uitzicht op de groene omgeving. Buiten is het gewoon genieten van de ruime groene tuin en omgeving, perfect voor tuinliefhebbers of voor degene die graag buiten leeft. De ruime oprit en garage zorgen voor praktisch gemak, of je nu meerdere auto’s kwijt wilt of extra bergruimte zoekt. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, ruime kelder, vrijhangend toilet met fontein, trapopgang, ruime woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle openhaard, schuifpui naar de tuin, royale keuken met diverse inbouwapparatuur, hal met toegang tot de tuin en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. Achter de badkamer bevindt zich nog een berging die via de tuin toegankelijk is. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een balkon, 2e badkamer (wasruimte) v.v. toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap, royale bergruimte met cv-opstelling. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1954 ; * Woonoppervlakte 101 m²; * Perceel grootte 410 m²; * Inhoud woonhuis 428 m³; * Energielabel C; * Woning is v.v. dubbele beglazing, HR++, dakisolatie en muurisolatie; * Warm water en verwarming middels, hr-combiketel, Remeha Quinta, 2007, eigendom; * Buitenschilderwerk in 2021; * Platte dak aanbouw vernieuwd in 2017; * Platte dak garage vernieuwd in 2019; * Dak balkon vernieuwd in 2021; * Schuifpui in de woonkamer in 2023 geplaatst; * Keuken v.v. kookplaat, combi-oven (2023), vaatwasser (2021), koelkast en afzuigkap; * Tuin is rondom in 2019 opnieuw aangelegd; * Afmetingen garage 9,60 m¹ x 2,79 m¹; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.