Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Kretastraat 16

7559CR Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Kretastraat 16 Hengelo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie en kindvriendelijke locatie in de wijk "Roershoek" gelegen ruim uitgebouwd vrijstaand woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers, garage, carport en een fraai aangelegde tuin met een geweldige multifunctionele tuinkamer / kantoor-/ chill-/werkruimte. Of je nu op zoek bent naar een energiezuinige woning met een sfeervolle uitstraling of voldoende buitenruimte voor het hele gezin, deze woning heeft het allemaal, dit woonhuis biedt de perfecte balans tussen comfort, stijl en duurzaamheid. De locatie van deze woning is ideaal, gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De directe omgeving van de woning is groen en kindvriendelijk, met voldoende speelplekken en scholen in de buurt. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij belangrijke uitvalswegen, zoals de A1, en dichtbij voorzieningen zoals basisscholen, het winkelcentrum, sportfaciliteiten en het buitengebied. Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, wooncomfort stijl en een geweldige locatie. Hier woon je niet alleen, hier leef je! Kom snel een kijkje nemen, want deze woning moet je beslist van binnen zien! Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met een moderne toiletruimte v.v. vrijhangend toilet en fontein, trapopgang en meterkast, de royale living heeft een erker en moderne schouw met sfeervolle gashaard, suitedeuren naar de riante uitgebouwde woonkeuken voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren naar het terras, binnendoor naar de bijkeuken met toegang tot de royale garage met carport. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, drie ruime slaapkamers, royale moderne badkamer v.v. een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een ombouw, vrijhangend toilet, design radiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder, deze volledige verdieping heeft een overloop met vaste kast, twee slaapkamers beide voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Buitenruimte: De geweldig aangelegde en veel privacy biedende achtertuin heeft twee terrassen en een geweldig tuinhuis als eyecatcher. Deze riante tuinkamer (30 m²) is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als kantoor, chillruimte, hobbyruimte, praktijk of werkruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993; * Uitbouw woning circa 2002, tuinhuis 2017/2018; * Woonoppervlakte: 168 m²; * Perceelgrootte 517 m²; * Inhoud woonhuis 664 m³; * Energielabel A; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie (HR++ en HR+++); * 14 zonnepanelen (320 Wp), eigendom, bj 2020; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha Avanti, bouwjaar 2013; * De keuken en woonkamer zijn eveneens voorzien van vloerverwarming: * Mechanische ventilatie vernieuwd 2026; * Meterkast en deels elektra vernieuwd; * Keuken v.v. 6-pits gasfornuis van Boretti met wokbrander en oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door schildersbedrijf; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
517 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
223 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.