Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag makelaarsgroepHengelo

Lansinkesweg 22

7553AE Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 2.985

Fotogalerij

Lansinkesweg 22 Hengelo
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De goedkoopste 2-onder-1-kap van Hengelo! Dé unieke kluskans voor €200.000,- op een toplocatie! Zoekt u de ruimte van een 2-onder-1-kap op een toplocatie? Grijp dan nu uw kans aan de rand van het geliefde Tuindorp 't Lansink. Dit is dé goedkoopste tweekapper van Hengelo: een ruwe diamant die schreeuwt om een nieuwe eigenaar met twee rechterhanden. Laten we er geen doekjes om winden: deze woning is toe aan een nieuwe eigenaar met visie, twee rechterhanden en een liefde voor renoveren. De basis is charmant en de ligging nabij Tuindorp 't Lansink is geweldig, maar het huis vraagt om een grondige modernisering. Het energielabel G verraadt dat er werk aan de winkel is op het gebied van verduurzaming. Een fijn startpunt is echter al aanwezig: de volledige woning is reeds voorzien van HR++ beglazing. Je woont hier strategisch fantastisch. Op loop- en fietsafstand van het centrum, vlakbij het station, diverse basisscholen en het Tuindorpbad. De Lansinkesweg zelf is een straat met historie en een mooie diversiteit aan bebouwing. Indeling: Begane grond: Entree met toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang. De woonkamer is door de grote ramen opvallend licht. De dichte keuken is eenvoudig en biedt toegang tot de tuin. Tip: breek de tussenmuur door en creëer een moderne open keuken met direct contact naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van handige vaste kasten. De badkamer (douche en wastafel) is basic en dient volledig gemoderniseerd te worden. Zolder: Een via een vlizotrap bereikbare bergzolder met zichtbare spanten. Hier ligt de winst! Plaats namelijk een vaste trap en dakkapel en u realiseert eenvoudig een royale derde slaapkamer. Buiten: De verrassend diepe achtertuin op het noordoosten met veel privacy, groen en een eigen achterom. In de vrijstaande stenen berging bevindt zich de recente CV-opstelling (2023). Kortom: Ben jij de aannemer van je eigen geluk? Wacht dan niet af. Voor de vraagprijs van € 200.000,-, op deze plek, is dit een buitenkans die zelden voorbijkomt. Bel ons direct voor een bezichtiging en kijk door het werk heen naar wat dit kán worden! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954; - Woonoppervlakte: ca. 67 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 184 m²; - CV-ketel: Nefit Topline 2023 (eigendom); - Energielabel G: verduurzamen loont (denk aan ISDE-subsidies!). In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.