Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Lansinkweg 25

7553AG Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 3.877

Fotogalerij

Lansinkweg 25 Hengelo
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lansinkweg 25 Hengelo Wonen in een karakteristiek pand op een van de meest geliefde plekken van Hengelo. Deze sfeervolle tussenwoning aan de Lansinkweg 25 ligt in het geliefde Tuindorp en valt direct op door de authentieke uitstraling. De combinatie van karaktervolle details, een fraaie achtertuin op het zuid-oosten en een woonoppervlakte van circa 134 m² maakt dit een huis dat direct de aandacht trekt. Maak daarom snel een afspraak en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de sfeer die in het huis voelbaar is. Authentieke elementen geven het geheel een eigen gezicht en zorgen voor een warme uitstraling die past bij de bouwperiode. Juist dat karakter, in combinatie met de ruimte en de ligging, maakt dit een woning voor liefhebbers van wonen met uitstraling. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuid-oosten en beschikt over een achterom en een kleine aangebouwde houtenberging bovenop steen. Daarmee is er een prettige buitenruimte aanwezig voor wie graag buiten zit of een rustige plek achter het huis waardeert. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woning beschikt over een dichte keuken. Eerste verdieping: overloop met deur naar platte dak, twee slaapkamers en een zeer ruime badkamer met bubbelbad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: zolderverdieping met een derde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN • Rijksmonument • Tussenwoning; • Gelegen in het geliefde Tuindorp; • Bouwjaar 1913; • Woonoppervlakte circa 134 m²; • Overige inpandige ruimte circa 7 m²; • Externe bergruimte circa 2 m²; • Inhoud circa 500 m³; • Perceel 181 m²; • Drie slaapkamers; • Achtertuin op het oosten; • Fraai aangelegde tuin; • Achterom aanwezig; • Aangebouwde stenen berging; • Cv ketel uit 2018; • Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.