Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Lansinkweg 37

7553AG Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.724

Fotogalerij

Lansinkweg 37 Hengelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het best bewaarde Tuindorp van Nederland. Dit uitstekend onderhouden en authentiek rijksmonument biedt het allemaal. Van de unieke sfeer tot de perfecte staat van onderhoud: hier klopt alles. Laat u verrassen door een van de meest karakteristieke woningen van Hengelo. De afgelopen jaren is de woning met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo vind je op de begane grond een stijlvolle woonkeuken (2021) met granito werkblad en Boretti fornuis, een lichte woonkamer met massief eiken vloer en een aangrenzende tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Dankzij de isolatie, Ruysdael - en vacuümglas en 9 zonnepanelen (2024) woon je hier bovendien verrassend energiezuinig. De tuin is geheel in stijl aangelegd en biedt meerdere terrassen, veel groen en een overkapping. Tuindorp 't Lansink: Wie Hengelo kent, weet dat Tuindorp 't Lansink tot de meest geliefde wijken van de stad behoort. Tussen 1911 en 1929 werd deze buurt ontwikkeld door firma Stork, met architect Karel Muller die zich liet inspireren door de Engelse tuindorpen. Die historische charme is nog altijd voelbaar. 't Lansink heeft een zeer markante vooroorlogse bebouwing en woningen van uiteenlopende typen. Klinkerstraatjes, veel groen, de Tuindorp (zwem)vijver en Hotel 't Lansink maken deze wijk tot ideale woonomgeving voor jong en oud. De wijk heeft de status van beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het unieke karakter bewaard is gebleven. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand en voortgezet onderwijs, HBO en universiteit zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook sport, cultuur en speelvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Het NS-station in het centrum van Hengelo bereik je in een paar minuten fietsen, en bushaltes vind je op korte loopafstand. Het ZGT ziekenhuis en medisch centrum liggen op slechts enkele minuten rijden. De indeling is als volgt: Kelder: Opstelplaats voor wasmachine, droger en vriezer/koelkast. Begane grond: Via het grindpad bereikt u de zij-entree van de woning. Hier vind je een gerenoveerd toilet met fontein (2021), toegang tot de kelder en de meterkast. De ruime woonkeuken is bereikbaar via een stijlvolle glazen deur, die extra lichtinval biedt. De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over een op maat gegoten granito aanrechtblad, een vijfpits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. Aansluitend is de lichte woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer en karakteristieke raampartijen met erker. De tuinkamer, met openslaande deuren, sluit naadloos aan op de fraai aangelegde voortuin. De gehele begane grond is voorzien van Ruysdael glas (monumentenisolatie) en dubbel glas. 1e verdieping: De originele bordestrap leidt naar de ruime, lichte overloop. De in 2021 volledig gerenoveerde ruime badkamer beschikt over een regendouche, easy drain, dubbele waskommen van beton, op maat gemaakte kasten, vloerverwarming en toilet. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende opbergruimte. De master bedroom springt eruit dankzij de erker en de op maat gemaakte inbouwkast met paneeldeuren. De eerste verdieping is deels voorzien van vacuümglas. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de opstelplaats voor de CV (2024). De zolder is over de gehele lengte/breedte van de verdieping. Tuin: De tuin is sfeervol en volledig in stijl aangelegd met grind, waaltjes, moderne terrastegels en groen. Een overkapping van Douglas hout uit 2011 biedt extra comfort. De tuin beschikt over elektra en een buitenkraan. Bijzonderheden: * Deze woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en luxe. Van de woonkeuken met gietvloer tot de gerenoveerde badkamer en de fraaie kamers met grote raampartijen: alles ademt sfeer en kwaliteit. * Bouwjaar 1911, gemoderniseerd/gerenoveerd in 2021/2022. * Woonoppervlak ca. 127 m². * Inhoud ca. 508 m³. * Perceel 357 m². * Rijksmonument (nummer 511463). * Gevels gerestaureerd, gereinigd en geschilderd in 2022 * Schilderwerk buiten mei 2022. * CV installatie, 2024, de temperatuur kan per ruimte worden ingesteld. * 9 zonnepanelen (eigendom, 2024), laadpaal aanwezig. * Ruysdael isolatieglas en dubbel glas op begane grond. * De eerste verdieping heeft deels vacuümglas (waarde van HR+++ glas) en een vergunning voor het plaatsen van geheel vacuümglas op de verdieping. * Vloerisolatie tussen de begane grond en 1e verdieping en recent geïsoleerde serre vloer (2025). * Vloerverwarming in keuken, entree en badkamer. * Extra meterkast in schuur voor zonnepanelen, extra groep voor laadpaal aanwezig. * Onder de massief eiken vloer ligt de originele visgraatvloer. * Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit pro-line next cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.