Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Lijsterweg 42

7557PP Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.192

Fotogalerij

Lijsterweg 42 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij opzoek naar een ruime en charmante woning waar je zo in kan? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30, gelegen aan de rand van het centrum, beschikt over een luxe uitgebouwde woonkeuken, een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is erg goed onderhouden, uitgebouwd aan de achterzijde (2021) en voorzien van een erg fraaie en luxe woonkeuken (2021). Karakteristiek van buiten en comfort en luxe van binnen is wat deze woning het best omschrijft. De woning is namelijk voorzien van een betonvloer (schuimbeton) met vloerverwarming en visgraat PVC-vloer op de begane grond, de muur geïsoleerd met minerale wol, voorzien van 12 zonnepanelen en dat is gewaardeerd met energielabel B! Op de eerst verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, ruime overloop en een apart toilet met wastafel (2017). De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en dakraam en biedt ruimte voor een vierde (slaap)kamer. Aan de voorzijde is naast de woning een oprit met carport, geschikt voor het parkeren op eigen terrein. De achtertuin is volledig vernieuwd (2021), modern afgewerkt met keramische tegels en is nagenoeg onderhoudsvrij. Door de ligging op het zuiden kun je de hele dag genieten van de zon. Een bijzonder pluspunt is de ruime, geïsoleerde garage van maar liefst 18 m². Deze biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of zelfs het betrekken bij de woning als extra leefruimte. Gelegen aan de Lijsterweg, heb je allerlei voorzieningen in de nabijheid. Zo zijn er meerdere supermarkten en winkelcentra in de omgeving, zijn er scholen en sportvoorzieningen in de buurt en is het centrum ook binnen enkele minuten op de fiets te bereiken en rij je ook zo de snelweg op. Een erg compleet huis, courant uitgevoerd en afgewerkt, gelegen op een leuke, goede plek in Hengelo; daar word je toch enthousiast van? Spreekt dit huis jou aan, bel ons dan voor bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast (2021), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de moderne gashaard en veel lichtinval door de erker met glas in lood (in dubbelglas gezet) die de ruimte tevens karakter geeft. De stijlvolle PVC-vloer in visgraat loopt door naar de eetkamer en de keuken, waardoor alles mooi met elkaar verbonden is. In de uitbouw aan de achterzijde is de heerlijke woonkeuken (2021) gesitueerd met plek voor een grote eettafel. Door de grote, onderhoudsvrije aluminium glazen pui aan zowel de zij- als achterkant beleef je hier alle seizoenen, de ultieme beleving met buiten. De moderne keuken (2021, voorzien van Siemens StudioLine apparatuur) is uitgevoerd met kastenwand met stoomoven, koelkast en vriezer en een lang keukenblok met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak met kraan. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met deur naar de tuin met garage, separate toiletruimte en een badkamer (2009) met douche en wastafel in meubel. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet en 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Tweede verdieping: Middels vaste te trap te bereiken ruime zolder met dakkapel en dakraam. Op deze verdieping heb je de mogelijkheid om nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Bijzonderheden: - Woningtype: jaren 30, twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1928; - Energielabel: B (met toevoering van dakisolatie kom je op een A-label); - Woonoppervlakte: 130 m²; - Inhoud: 484 m³; - Perceeloppervlakte: 188 m²; - Sfeervolle en moderne woonkamer met erker en visgraatvloer; - Moderne woonkeuken met directe tuinverbinding (2021); - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van gashaard (2021) welke futureproof en geschikt is voor andere milieuvriendelijke brandstoffen zoals Bio-propaan, Biogas en waterstofmengsels; - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e kamer; - Geïsoleerde garage van 18m² voor hobbyruimte, opslag of extra woonruimte!; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - 12 zonnepanelen (2021); - Parkeren op eigen terrein. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
484 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.