Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Hengelo

Lijsterweg 60

7557PP Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.172

Fotogalerij

Lijsterweg 60 Hengelo
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Lijsterweg 60 in Hengelo staat deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit 1927. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en ligt op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m² en staat op een perceel van 124 m². Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een verzorgde afwerking is dit een fijne woning voor uiteenlopende woonwensen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan én plaats is gemaakt voor een comfortabele badkamer met vloerverwarming. De moderne keuken is vernieuwd in 2023 en vormt een stijlvolle en praktische plek in huis. Daarnaast zorgen de twee airco’s voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook op duurzaam gebied zit het goed: de woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Buiten beschikt de woning over een berging met overkapping, ideaal voor extra opslagruimte of een beschutte zitplek. De ligging is bijzonder prettig: aan een rustige weg, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten het centrum van Hengelo in loopt. Winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met originele granieten vloer kom je binnen in een sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en een fijne verbinding naar de eetkamer aan de achterzijde. De woning is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en de begane grond verrassend ruim aanvoelt. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met volop werk- en bergruimte. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter de keuken bevindt zich de praktische hal met separate toiletruimte, opstelplaats voor witgoed en toegang tot de comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor de verdieping praktisch in te delen is voor slapen, werken of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde voelt de grootste slaapkamer extra ruim aan. De kamers hebben een prettige lichtinval en deze verdieping biedt daarnaast toegang tot de vlizotrap richting de bergzolder. Zolder: Via de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Rondom de woning: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevinden zich een praktische berging en een overkapping, ideaal voor extra opslag, fietsen of een beschutte plek om buiten te zitten. Door de openslaande deuren vanuit de eetkamer lopen binnen en buiten bovendien mooi in elkaar over. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 93 m²; • Perceeloppervlakte: 124 m²; • Bouwjaar: 1927; • Energielabel C; • Goed onderhouden tussenwoning; • Drie slaapkamers; • Uitbouw met vloerverwarming; • Moderne keuken vernieuwd in 2023; • Authentieke granieten vloer in entree; • 14 zonnepanelen; • Twee airco’s aanwezig; • Berging met overkapping; • Rustige ligging nabij het centrum. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.