Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Lijsterweg 64

7557PP Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 3.147

Fotogalerij

Lijsterweg 64 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lijsterweg 64 te Hengelo (O) Wat u zoekt, ontdekt u hier, achter deze verrassende voordeur… Aan de voorzijde presenteert de woning zich rustig en bescheiden, maar eenmaal binnen wordt u direct verrast door de royale, uitgebouwde achterzijde. De ruime uitbouw zorgt voor een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, fraai afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen. Een combinatie die in deze prijsklasse zelden wordt aangeboden. De L-vormige woonkamer van circa 26 m² biedt een lichte en comfortabele leefomgeving waar u zich direct thuis voelt. Aansluitend vindt u de ruime leefkeuken met moderne inbouwkeuken, een ideale plek om te koken en samen te komen. De nette badkamer, stenen berging met overkapping en drie volwaardige slaapkamers maken de woning compleet. Kortom, een zeer verzorgde en instapklare halfvrijstaande woning die u simpelweg van binnen moet ervaren. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar de authentieke granitovloer direct een karaktervolle indruk achterlaat. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot een praktische provisiekelder onder de trap. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer van afgerond 26 m² biedt een prettige indeling en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De moderne laminaatvloer en verzorgde afwerking dragen bij aan het wooncomfort. Aansluitend bereikt u de woonkeuken, die zich onderscheidt door een speelse indeling en een eigentijdse uitstraling. De lichte inbouwkeuken is strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken. Boven de eethoek zorgt een lichtstraat met HR++ beglazing voor een prachtige lichtinval en een aangenaam binnenklimaat, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen. Via openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. De achtergevel is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met kozijnen in een houtnerfstructuur, wat zorgt voor een verzorgde en duurzame uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, een heteluchtoven, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie (losstaand) is ter overname. Grenzend aan de keuken bevindt zich een compacte ruimte van circa 5 m², ingericht als combinatie van badkamer, toilet en technische/wasruimte. In deze ruimte treft u een separaat toilet (afgescheiden middels wanden en een deur) en een inloopdouche. De afwerking is uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel (Remeha Avanta, 2010). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van de kamers beschikken over handige vaste kastruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof gevelbekleding en kozijnen met isolerende beglazing. De plafonds zijn netjes afgewerkt en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een meer authentieke uitstraling en beschikt onder andere over een karakteristieke vloer en een vaste wastafel. Daarnaast zijn op deze verdieping diverse sfeervolle details behouden gebleven, zoals paneeldeuren, sierlijke kozijnomlijstingen en hoge plinten, die bijdragen aan de charme van de woning. Vliering De woning beschikt over een praktische bergzolder, bereikbaar middels een vlizo trap en ideaal voor extra opslagruimte. Tuin, stenen berging en overkapping De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Via de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. Achter in de tuin bevindt zich een solide stenen berging, voorzien van elektra en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerend glas. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte. Aan de voorzijde is een sfeervolle Douglas overkapping van circa 15 m² gerealiseerd, eveneens voorzien van een elektra-aansluiting. Deze fraaie overkapping vormt een heerlijk verlengstuk van de tuin en biedt de perfecte plek om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten en te genieten van rust en gezelligheid. Parkeergelegenheid Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeerruimte beschikbaar aan de openbare weg. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd rond 1928 en staat op een perceel van circa 159 m², met een inhoud van ongeveer 351 m³. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha Avanta HR combiketel uit 2010. Op één raam aan de voorzijde na is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen. Ook de achtergevel is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de meterkast, vloeren, wanden, plafonds, isolatievoorzieningen, keuken, badkamer en de tuin met berging. Tevens zijn er twee airco's geplaatst welke als zodanig kunnen koelen en verwarmen. Kortom, een sfeervolle woning waarin karakter en modern wooncomfort samenkomen, met het voordeel van weinig onderhoud en een instapklare afwerking. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.