Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Louis Bouwmeesterstraat 96

7558TP Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 3.545

Fotogalerij

Louis Bouwmeesterstraat 96 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Louis Bouwmeesterstraat 96 Hengelo Wonen aan de rand van de wijk met uitzicht op het bos op een van de mooiste plekjes in de Hasseler Es? Dat kan in deze royale vrijstaande woning waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Deze prachtige instapklare gezinswoning, is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 904 m². De woning beschikt over een fantastisch fraai aangelegde voor- en achtertuin met vrij uitzicht op het groen. Hier woont u in alle rust, met luxe voorzieningen en volledige vloerverwarming op de begane grond. De woning is gebouwd in 1982 en is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en onderhouden. Met een woonoppervlakte van 244 m² betreft het een royaal woonhuis met een zeer comfortabele indeling, meerdere leefzones en volop flexibiliteit voor werken aan huis of zelfs slapen en baden op de begane grond. De woning beschikt over energielabel B, mede dankzij volledige HR++ beglazing en goede isolatie van dak, gevel en vloer. In 2017 zijn 27 zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijke opbrengst van circa 7.700 kWh per jaar, wat zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige energievoorziening. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Ligging De woning ligt aan de bosrand in de geliefde wijk Hasseler Es. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De royale achtertuin op het noordoosten biedt vrij uitzicht op het bos en voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte. De fraai aangelegde tuin met vijver (!!) ademt ruimte en groenbeleving. Ook de voortuin is verzorgd ingericht en op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. INDELING Begane grond Via de ruime entree met (zeer uitgebreide) meterkast en modern toilet betreedt u de woning. De woonkamer is uitgevoerd in een royale L vorm en biedt dankzij grote raampartijen veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, koffieapparaat, stoomoven, gaskookplaat met afzuigschouw en een Quooker. Hier kookt en leeft u in stijl, met fantastisch uitzicht op de tuin. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken. De voormalige garage is inpandig bereikbaar en opgesplitst in een berging en een separate wasruimte. Daarnaast is op de begane grond een kantoor gerealiseerd, ideaal voor werken aan huis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers, waardoor flexibiliteit in indeling mogelijk is. De grote slaapkamer boven de voormalige garage biedt een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer uit 2016 is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met sunshower inclusief infraroodfunctie, dubbele wastafel en designafwerking. Het toilet is separaat gesitueerd. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met berging, opstelplaats van de cv-ketel uit 2016 en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op 904 m² eigen grond; • Woonoppervlakte 244 m²; • Energielabel B; • 27 zonnepanelen uit 2017 met circa 7.700 kWh opbrengst; • Dak en dakgoten vernieuwd in 2021; • Volledig vloerverwarming op de begane grond; • Meerdere airco installaties voor verwarmen en koelen; • Luxe badkamer met sunshower; • Vijf rolluiken zijn vernieuwd in 2020, in de keuken zijn zes rolgordijnen met afstandsbediening; • Werkkamer op de begane grond; • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; • Fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht op het bos; • Aan de voorzijde van de woning is een stuk gemeentegrond in bruikleen; Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Er is een asbestclausule van toepassing • Er is een ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.' Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
904 m²
Inhoud
845 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.