Direct naar de inhoud
Logo van VIP Advies Makelaars

Louis Davidsstraat 25

7558LR Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Des Huizes Makelaars

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.172

Fotogalerij

Louis Davidsstraat 25 Hengelo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinswoning met ruimte, zon en een fijne sfeer: Louis Davidsstraat 25, Hengelo! Welkom aan de Louis Davidsstraat 25 in de geliefde wijk Hasseler Es, een rustige en groene omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en buren elkaar nog kennen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en 10 zonnepanelen is helemaal klaar voor een nieuw gezin dat hier zijn eigen thuis wil creëren. De woning, gebouwd in 1981, staat op een royaal perceel van ca. 300 m². Dankzij de fijne ligging heb je volop privacy én ruimte rondom het huis. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, perfect voor een zomerse barbecue of een ontspannen moment na het werk. Binnen vind je een lichte woonkamer met grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De keuken biedt uitzicht op de tuin, ideaal om de kinderen in de gaten te houden terwijl je kookt. Boven zijn er meerdere slaapkamers, genoeg voor het hele gezin of om een werkkamer of hobbyruimte te maken. De garage en oprit bieden handige opbergruimte en plek voor meerdere auto’s. Met de 10 zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Pluspunten van deze woning: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage; - Zonnige tuin op het noordwesten: middag- en avondzon; - 10 zonnepanelen: lage energiekosten; - Airco in de slaapkamer en woonkamer; - Close-in boiler in de keuken; - Screens: ramen aan de voorzijde; - Kindvriendelijke en rustige buurt; - Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer; - Gebouwd in 1981: solide en goed onderhouden. De omgeving: alles wat je gezin nodig heeft, dichtbij huis! Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het winkelcentrum Hasseler Es, waar je meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden vindt. Ook scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes liggen vlakbij, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. In de buurt zijn volop sport- en recreatiemogelijkheden: voetbal, tennis, zwemmen of gewoon lekker wandelen of fietsen door het vele groen in de wijk. Voor een middagje ontspanning met de kinderen is er altijd wel een speeltuin of veldje om de hoek te vinden. Daarnaast vind je in de wijk een gezondheidscentrum met huisartsen en andere zorgverleners, en ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Enschede, Almelo en Oldenzaal. Het centrum van Hengelo is ook goed bereikbaar, met de fiets of de bus sta je er in een kwartiertje. Kortom: een compleet en comfortabel woonklimaat, waar alles binnen handbereik is en je het beste van twee werelden hebt, de rust van een groene woonwijk en de levendigheid van de stad dichtbij. Een heerlijk huis met alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een fijne sfeer. Kom kijken en ontdek zelf hoe snel dit huis als thuis zal voelen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.