Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Louis Davidsstraat 88

7558LP Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.284

Fotogalerij

Louis Davidsstraat 88 Hengelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Louis Davidsstraat 88 7558 LP HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Gezinnen opgelet!. Voor verkoop is beschikbaar deze verrassend complete 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een toplocatie in de wijk Hasseler Es en met een royaal perceel van liefst 317 m2. Het woonhuis, uit bouwjaar 1982, is door de eerste bewoners met zorg bewoond en onderhouden en wacht nu op een nieuwe bewoner. Ligging, indeling en maatvoering maken Louis Davidsstraat 88 tot een echt gezinshuis. De royale woonkamer, de 4 slaapkamers en de diepe tuin bieden een zee aan ruimte en het parkeren van meerdere auto's kan vanzelfsprekend op eigen terrein (waaronder in de garage). Daarnaast is er aandacht besteed aan verduurzaming. Extra dakisolatie, energiezuinige kozijnen en 14 zonnepanelen zorgen voor een energielabel B. Een prima vertrekpunt naar verdere verduurzaming en de transitie naar gasloos wonen in de toekomt. De wijk Hasseler Es is een fijne en groene woonomgeving waar bij het ontstaan nog ruimte en aandacht was voor veel openbaar groen en dagelijkse voorzieningen. Scholen, wijkwinkelcentra, sportvoorzieningen en parkjes bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Hengelo en toerit A-1 zijn vlot te bereiken. Maak doormiddel van de uitgebreide fotoreportage, de video en de plattegrond alvast kennis met het huis. Nog beter is het om tijdens een bezichtiging de ruimtes en de ligging op je in te laten werpen en de sfeer te proeven. Onze opdrachtgever heet je van harte welkom en onze makelaar kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen. DE INDELING Overdekte entree (carport), hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van pvc-vloer en biedt een fraai uitzicht op de diepe tuin. De nette uitgebouwde keuken, in lichte kleurstelling en veel royaal werkblad is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via de handige bijkeuken toegang tot de inpandige garage. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (voorzien van laminaat). De badkamer van circa 3.0 x 2.20 is voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Zolder: de zolder is vanzelfsprekend te bereiken via een vaste trap. De voorzolder met zijraam biedt toegang tot de 4e slaapkamer (met dakvenster en knieschotten) en de berging met opstelplaats cv. BUITEN: De achtertuin is, voor stadbegrippen, opvallend diep zodat er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje is te vinden. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Ideaal voor de elektrische rijder, nu of in de toekomst. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1982 / woonoppervlak ca. 137 m2 / inhoudsindicatie 568 m3 / perceeloppervlak 317 m2; - gelegen nabij winkelcentrum, buitengebied, basisscholen; - voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de entree;; - voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie, (extra) dakisolatie en dubbel glas / het energielabel is B; - verwarming via cv-gas (Combiketel / eigendom / bouwjaar 2003); - 14 zonnepanelen | totaal 4.480 Wattpiek gelegd vermogen; - woonkamer voorzien van pvc vloer en strakke radiatorafwerking; - slaapkamers voorzien van laminaat; - de royale badkamer is voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche; - oprit met carport; - verzorgde en zonnige tuin met meerdere terrassen en chaletberging; - handige bijkeuken met opstelplaats wasmachines en doorgang naar de garage en de tuin; AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.