Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Louis Saalbornstraat 8

7558ST Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 2.843

Fotogalerij

Louis Saalbornstraat 8 Hengelo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier samen in deze royale uitgebouwde eigenkapper. De woning beschikt o.a. over een royale eigen oprit, grote multifunctionele werkruimte en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dit is nog maar een greep uit wat deze woning te bieden heeft! Het betreft een uitgebouwd helft van dubbel woonhuis gelegen op een perceel van 266 m² met parkeren op eigen terrein. De woning is in 1984 gebouwd en biedt met 172 m² woonoppervlak en vijf slaapkamers verrassend veel woonruimte. Dit gecombineerd met recente moderniseringen zoals een vernieuwde keuken in 2022, een cv-installatie uit 2024 en recent uitgevoerd onderhoud aan schilderwerk en gevels maakt dit een heerlijk comfortabel gezinshuis dat ook nog is instap klaar is. Naast de recent vernieuwde CV-ketel is de woning voorzien van dubbel glas, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is daarmee een keurige B! De ligging Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Hengelo, prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen bevinden zich nabij, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Achtertuin De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt volop zon. De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van gazon, borders met beplanting en een fijn terras. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde ook nog is uitgebouwd. De open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser, en koelkast. Tevens is er een Quooker aanwezig. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Via de schuifpui is er directe verbinding met de achtertuin. Via de eetkamer is de bijkeuken te betreden waar we de aansluitingen voor de gewenste witgoedaansluitingen. De voormalige garage is getransformeerd tot een ruime extra kamer welke momenteel dienst doet als thuiskantoor. Extra fijn is dat hier vloerverwarming aanwezig is. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken van thuiskantoor tot speelkamer of atelier. Deze keuze is aan jou! Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en witgoedaansluiting. Twee slaapkamers(wat totaal maar liefst 5 (!) maakt) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1984; • Woonoppervlakte 172 m²; • Perceel 266 m²; • Inhoud 626 m³; • Energielabel B; • Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; • Keuken vernieuwd in 2022; • Cv-ketel uit 2024; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025; • Gevels geïmpregneerd in 2023; • Parkeren op eigen terrein; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). - Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.