Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Loweg 46

7553DC Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.150

Fotogalerij

Loweg 46 Hengelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum van Hengelo, staat deze charmante en verassend ruime eengezinswoning uit 1929. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar karakter, een praktische indeling en ook nog is alle voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation en winkelcentrum Esrein bevinden zich op korte loopafstand en de uitvalswegen zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer van dit huis. Authentieke elementen zoals het originele plafond in de woonkamer en de paneeldeuren zijn behouden gebleven en geven de woning een warme, karakteristieke uitstraling. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en beschikt over een erker aan de voorzijde en sfeervolle houtkachel, een heerlijke plek om thuis te komen. De open aangesloten keuken is functioneel ingericht, biedt veel bergruimte en vormt een goede basis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijruimte met de opstelling voor wasmachine en droger en toegang tot de badkamer en de achtertuin. De doucheruimte is functioneel maar eenvoudig, tot het plafond betegeld en voorzien van douche, wastafel met meubel en een radiator, er kan gekozen worden om deze te moderniseren. Een alternatief kan ook zijn om een badkamer op de eerste verdieping te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich royale overloop en drie goede slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een inbouwkast. De ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een wastafel, handig! Via een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich de cv-installatie(Nefit cv-ketel uit 2020 in eigendom). Dankzij het aanwezige dakraam en de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel is deze ruimte uitstekend geschikt om te transformeren tot een extra 4e slaapkamer of hobby/speelruimte. Buiten beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, knus van formaat, voorzien van een fijne berging en bereikbaar via een achterom. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning op een centrale plek in Hengelo, met potentie en sfeer? Dan nodigen wij je van harte uit om de woning aan de Loweg 46 zelf te komen bekijken. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 100 m2 -> ca. 125m2 wanneer de 2e verdieping als kamer wordt benut (voldoende daglicht en verwarmd); - Inhoud: ca. 464 m3; - Perceelgrootte: 135 m2; - Bouwjaar: 1929; - Energielabel D; - Karakteristieke details zoals paneeldeuren ; - Fijne ruime woonkamer met erker aan de voorzijde; - Centrale ligging nabij winkelcentrum Esrein en het NS treinstation, hoog voorzieningenniveau; - 3 slaapkamers -> mogelijkheid voor 4e of zelfs 5e op de 2e verdieping; - Volop mogelijkheden en potentie; - Compacte stadstuin met handige berging; - Achterom aanwezig; - Erfdienstbaarheid actief: recht van overpad achter de woning; - Nefit cv-ketel uit 2020 in eigendom; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). - Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.