Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

M.A. de Ruyterstraat 50 C

7556CZ Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.006

Fotogalerij

M.A. de Ruyterstraat 50 C Hengelo
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

M.A. de Ruyterstraat 50 C te Hengelo (O) Ruimte, karakter en veelzijdigheid! Deze royale zeer goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING ligt op loopafstand van het centrum en biedt vrij uitzicht op een park. De woning combineert comfortabel wonen met volop mogelijkheden voor werken of hobby’s. Naast de sfeervolle woning staat een vrijstaand kantoorpand met garage/berging van maar liefst 44 m², ideaal als werkruimte aan huis, atelier, hobbyruimte, mantelzorg of extra opslag. Binnen geniet u van een lichte woonkamer, moderne inbouwkeuken en een praktische indeling met meerdere slaapkamers. Buiten vindt u een onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, of gewoon extra ruimte zoekt! Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, woonkamer, keuken en de bijkeuken. De royale living (ca. 43 m²) is voorzien van een gashaard (2018), airconditioning en een stijlvolle tegelvloer. Dankzij de ruime erker aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij en groen uitzicht. Aan de achterzijde biedt de eetkamer een riant zicht op de fraai aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de eetkamer met keuken. De keuken zelf is voorzien van een complete inbouwkeuken met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/magnetron en een vaatwasser. Bijna alle apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een aparte koelvriescombinatie en met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u directe doorgang richting de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers met vaste kasten en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 16 en 12 m². De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een pvc vloer. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en biedt qua sanitair het navolgende: ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot deze royale verdieping met overloop, berg-/stookruimte en een extra slaapkamer. In de berg-/stookruimte vinden we de opstelplaats voor de Cv-ketel evenals de zonneboiler. De slaapkamer is ruim bemeten, voorzien van een vloerbedekking en heeft een oppervlakte van 11 m². Knieschotten onder de schuine zijden zorgen voor extra en voldoende bergruimte. Tuin: De tuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met bestrating en borders en in 2021 gerenoveerd. Het geheel is vrij toegankelijk voor de zon en biedt de perfecte plek om in alle rust te genieten van een lekker kopje koffie. Kantoor/bedrijfsruimte (Kortenaerstraat 69, 7556 DA Hengelo): Met een gebruiksoppervlak van in totaal ca. 44 m² (verdeeld over 2 vertrekken) en een eigen entree en huisnummer biedt dit bijgebouw talloze mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis. De huidige indeling bestaat uit een kantoorruimte van ca. 22 m² en een garage van ca. 22 m², waarbij de garage eenvoudig kan worden omgebouwd tot een grotere kantoorruimte. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de aanwezigheid van eigen sanitair, eigen cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2015), airco en een pantry is deze ruimte direct klaar voor gebruik. Een ideale oplossing voor wie wonen en professioneel werken wil combineren. Parkeervoorzieningen: Op de oprit en in de garage zijn meerdere parkeermogelijkheden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de naastgelegen openbare weg. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1986. De perceel oppervlakte bedraagt 398 m². De inhoud van het woonhuis ligt rond de 438 m³ en het woonoppervlak van het woonhuis bedraagt 124 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRE 36/30A Cv-ketel van het bouwjaar 2017 (eigendom). Daarnaast beschikt de woning over een zonneboiler, laadpaal, meerdere airco-units en maar liefst 19 zonnepanelen, verdeeld over het woonhuis en het kantoor. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing. Dankzij deze voorzieningen is het wooncomfort hoog en de energiehuishouding duurzaam (label A). Het geheel ligt op een prachtige, groene locatie: rustig, met volop privacy, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en woongenot. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.