Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Marenestraat 13

7559MR Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.618

Fotogalerij

Marenestraat 13 Hengelo
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Marenestraat 13 te Hengelo (O) Gelegen op een prachtige en gewilde locatie in de rustige nieuwbouwwijk Het Broek vindt u deze royale, vrijstaande woning. Een ideale plek voor (grote) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. De uitstekend onderhouden woning, gebouwd in 2005, is stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage die perfect dienstdoet als berging. De begane grond is uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte en een prettige, functionele indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en toegang tot de zolderverdieping. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin veel privacy. Bovendien is de tuin voorzien van een royale Douglas overkapping van maar liefst 27 m²... een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te ontspannen en te genieten. De woning grenst direct aan het groene buitengebied en ligt aan een autoluwe straat met een openbare speelvoorziening, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra, uitvalswegen en bushaltes, bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de ligging niet alleen aantrekkelijk, maar ook bijzonder praktisch. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime en verzorgde hal met garderobe, een toiletruimte met hangcloset en fontein, de trapopgang en toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Vanuit hier is tevens de garage binnendoor bereikbaar. De royale, tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar het terras. De luxe, moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een RVS afzuigschouw. De keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat (vervanging gewenst) en beschikt over een werkblad van zwart natuursteen. Aan de voorzijde van de woning (grenzend aan het keukendeel) bevindt zich een sfeervolle ruimte van circa 8 m². Deze ruimte kan óf worden betrokken bij de keuken, waardoor een aantrekkelijke en royale woonkeuken ontstaat, óf separaat worden gebruikt, bijvoorbeeld als gezellige zithoek, praktische werkplek of fijne chillruimte voor de kinderen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale overloop, waaraan vier ruime slaapkamers zijn gelegen. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloopdouche en een wandcloset. De afwerking is stijlvol met witte wandtegels en een combinatie van antracietkleurige en mozaïek vloertegels. De masterbedroom van circa 17 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, en de middelgrote slaapkamer van circa 12 m² (voorzien van een vaste kast) zijn beide uitgerust met airconditioning. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over nog twee slaapkamers van circa 9 m² en 8 m². De gehele verdieping is strak afgewerkt met spuitwerk en voorzien van een nette PVC vloer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin, houten berging en overkapping Via de tuindeuren in de achtergevel bereikt u het terras en de fraai aangelegde, ruime achtertuin met een eigen achterom langs de zijkant van de woning. In de tuin bevindt zich een royale vrijstaande veranda van circa 27 m², uitgevoerd in Douglas hout en met een prachtig uitzicht over de tuin. De overkapping is aan twee zijden afgesloten, waardoor u hier beschut en comfortabel kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of weg te duiken met een goed boek en een glas wijn. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm, terwijl de tuin zelf is ingericht met een verzorgd gazon, sierbestrating en borders met beplanting en kiezel. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische houten berging van circa 7 m². Overige bijzonderheden Het bouwjaar van de woning is 2005. Met een woonoppervlakte van 144 m², een inhoud van 652 m³, een perceel van 432 m² en een energielabel B biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-combiketel (Ferroli BlueSense 532, 2017 in eigendom). De buitenkozijnen zijn in 2018 geschilderd. Ook zijn er 22 zonnepanelen van 390 Wp (in eigendom) aanwezig. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
213 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli Blue Sense 5 32 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.