Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Marten Meesstraat 7

7553BW Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Elst&co Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Marten Meesstraat 7 Hengelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De perfecte combinatie van historie, nostalgie én hedendaags wooncomfort. Dat ervaar je optimaal in deze karakteristieke geheel gemoderniseerde goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning o.a. voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, een riante zonnige tuin met vrijstaande stenen garage en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Gelegen op een van de mooiste plekjes in de idyllische wijk "Tuindorp-’t Lansink", woon je hier letterlijk op een unieke locatie. De Tuindorpvijver ligt op steenworp afstand, winkelcentrum Het Esrein, scholen, sportvoorzieningen, station en het centrum zijn eveneens binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Al met al een woning die zelfs binnen deze wijk positief opvallend genoemd mag worden. Indeling: Begane grond: Zij-entree / ruime hal met bergkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en trapopgang, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, fraaie houten vloer en openslaande tuindeuren, gesloten keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, bergruimte en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee slaapkamers waarvan één met vaste kast, de derde kamer is een ideale kantoor-/hobbyruimte, stijlvolle badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet en designradiator, de fraaie tegels zijn een echte eyecatcher. Tweede verdieping: Middels luik op de overloop bereikbare bergzolder. Buiten / tuin: Uniek voor wonen in het "Tuindorp" is zeker de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerder auto's op eigen terrein en de royale vrijstaande stenen garage/berging (19 m²). De zonnige tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1926; * Perceelsgrootte: 287 m²; * Inhoud woonhuis: 323 m³; * Verwarming en warm water voorziening door middel van een Nefit hr-combiketel, bouwjaar 2024 (eigendom); * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf; * Elektrische installatie, meterkast en waterleidingen vernieuwd in 2021; * Ramen op de eerste verdieping (hardhout) en glas (HR++) in 2021 vervangen; * Ramen achterzijde en zijgevel gedeeltelijk vervangen en glas HR++ in 2021; * Woning is v.v. dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; * Keuken en badkamer vernieuwd in 2021; * Begane grond voorzien van buiten zonwering; * Kamer aan de achterzijde en badkamer voorzien van een dakkapel; * De zonnige veel privacy biedende tuin heeft een vrijstaande stenen garage / berging; * Gelegen aan een heerlijk rustige straat op steenworp afstand van de Tuindorpvijver;  * Beschermd stads-/ dorpsgezicht; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.