Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Marterstraat 71

7559AG Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.590

Fotogalerij

Marterstraat 71 Hengelo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer fraaie en rustige locatie in de wijk "Roershoek" gelegen modern vrijstaand woonhuis met garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische fraai aangelegde tuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, heeft een unieke vrije ligging aan de achterzijde en beschikt over een overdekt terras en vrijstaande houten berging met sfeervolle veranda. De tuin is een echte eyecatcher waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een groot pluspunt van deze woning is ook de aanwezigheid van een slaap- én badkamer op de begane grond, de woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen en een laadpunt op eigen terrein. De directe omgeving van de woning is groen, rustig en kindvriendelijk, met voldoende speelplekken en scholen in de buurt. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij belangrijke uitvalswegen, zoals de A1, en dichtbij het winkelcentrum, sportfaciliteiten en het buitengebied. Kortom: deze woning biedt eigenlijk alles wat je zoekt: wooncomfort, een geweldige locatie en de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, toegang tot de zeer royale tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar het overdekte terras, moderne open keuken (2022) voorzien van natuurstenen aanrechtblad, en diverse inbouwapparatuur, vanuit de hal heb je ook toegang tot de bijkeuken met fraaie kastenwand met opstelplaats voor wasapparatuur en veel bergruimte, ruime slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan een zeer riante master bedroom aan de achterzijde van de woning, nette badkamer voorzien van hoekbad, douche, dubbele vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop en vierde zolderkamer met vaste kastenwand / inloopkast. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990; * Uitbouw woning 2012; * Woonoppervlakte:161 m²; * Perceelgrootte 472 m²; * Inhoud woonhuis 626 m³; * Energielabel A; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie; * 12 zonnepanelen (320 Wp), eigendom, bj 2020; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Nefit, bouwjaar 2023, eigendom; * De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming evenals beide badkamers; * Airconditioning aanwezig; * Meterkast is vernieuwd; * Keuken v.v. inductie kookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, magetron, koelkast, inbouw koffiezettapparaat, vaatwasser en Quooker; * Woning is voorzien van screens; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * Laadpunt voor elektrische auto aanwezig op eigen terrein; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
472 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.