Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Merelweg 1

7557AC Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Elst&co Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Merelweg 1 Hengelo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen charmant en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met oprit, garage, een stijlvolle nieuwe veranda, karakteristieke details, een royale woonkamer, een woonkeuken, een moderne badkamer en 2 slaapkamers. De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A++, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een hybride warmtepomp. De woning ligt in een sfeervolle karakteristieke wijk nabij voorzieningen zoals het centrum en het NS-station. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, meterkast, trapopgang met kast en garderobe. Zeer royale lichte tuingerichte woonkamer met airconditioning en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Via suite deuren kom je in de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een nieuwe koel-vriescombinatie, een nieuwe vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De garage is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een tegelvloer, warm en koud water, verwarming, een deur naar de achtertuin en heeft aan de voorzijde dubbele openslaande houten deuren. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage). Fraai aangelegde achtertuin op het westen, met een stijlvolle veranda. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 (master bedroom) met een inloopkast en airco. Moderne badkamer in landelijke stijl met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met sun shine (zon en rode warmtelamp), easy drain en glasdeur. Berging/technische ruimte met opstelplaats van de wasmachine/droger en de CV installatie. Bijzonderheden: - Zeer sfeervol en karakteristiek vrijstaand woonhuis met veranda; - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlak ca. 135 m²; - Inhoud ca. 563 m³; - Perceeloppervlak 242 m²; - Energielabel A++; - 8 Zonnepanelen (2012); - CV installatie huur € 36.95 per maand; - Hybride warmtepomp Elga Ace, eigendom, 2023; - Waterontharder; - Rolluiken achterzijde beneden en boven; - Houten binnenkozjjnen met paneeldeuren; - Kindvriendelijke buurt; - Centraal gelegen op loopafstand van het centrum en het NS treinstation; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35 C (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-07-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.