Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Merelweg 9

7557AC Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.288

Fotogalerij

Merelweg 9 Hengelo
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een gezinswoning met potentie op een fijne locatie? Deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit is gelegen in een rustige straat, nabij het bruisende centrum van Hengelo. De woning is prima onderhouden. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om te moderniseren, is dit huis bij uitstek geschikt voor degenen die hun eigen woonwensen willen realiseren! Deze woning is gunstig gelegen aan een rustig, doodlopend gedeelte van de Merelweg en vormt een ideaal thuis voor starters en (jonge) gezinnen. Je woont hier dicht bij het centrum van Hengelo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een terras, een groen gazon en een praktische achterom. Door de ligging beschikt het huis zowel binnen als buiten over voldoende privacy. Ben jij op zoek naar een fijne plek met ruimte voor eigen ideeën? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon rondom het huis laat zien. Indeling van het woonhuis Begane grond: Via de entree met toilet en trapopgang betreed je de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Aansluitend bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gelegen en in open verbinding staat met zowel de eetkamer als de bijkeuken. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte, een doorloop naar de garage én de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De overloop is verrassend ruim, biedt plaats aan de CV-ketel en verschaft (middels vlizotrap) toegang tot de vliering. Vliering: Een grote bergruimte, met vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 111 m²; - Inhoud: 451 m³; - Fijne gezinswoning met potentie; - Zeer degelijk gebouwd met alle mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te maken; - Beschikking over 3 slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Eigen oprit met berging/garage; - Gelegen in een rustig hofje en in het centrum; - Het stadscentrum met alle voorzieningen op slechts een paar minuten lopen van de voordeur; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Niet zelfbewoningsclausule: verkoper heeft het woonhuis lange tijd niet zelf bewoont en kan derhalve niet over de woning informeren alsof hij huidig gebruiker is. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.