Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Merwedestraat 15

7555WX Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

Merwedestraat 15 Hengelo
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar veel ruimte en privacy op een groene en rustige locatie? Dan is deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met baden en slapen op de begane grond wellicht jouw droomhuis! Met een royale woonoppervlakte van 238 m² op een perceel van 627 m² ervaar je hier de perfecte balans tussen elegantie, ruimte en functionaliteit. De grote en uitstekend onderhouden tuin rondom de woning biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is op de begane grond vanaf 2021 gerenoveerd met strakke wanden, een PVC-vloer en vloerverwarming. De villa is op de begane grond vanaf 2021 gerenoveerd met strakke wanden, een PVC-vloer en vloerverwarming. Verder heb je de beschikking over vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. Daarmee is de woning ideaal voor een gezin, het ontvangen van gasten of levensloopbestendig wonen. Dankzij de doordachte architectuur profiteer je van veel lichtinval en een comfortabele, ruimtelijke uitstraling. Op één van de fraaiste locaties in de geliefde wijk Genseler gelegen, aan de rand van Hengelo en grenzend aan het buitengebied van Vikkerhoek en nabij het waterwingebied met een prachtig coulisselandschap. Hier geniet je in alle rust en vrijheid van al het moois dat Twente te bieden heeft, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Verder zijn diverse voorzieningen als scholen, supermarkten en openbaar vervoer in de nabijheid. Ook het centrum en het treinstation van Hengelo bevinden zich op korte fietsafstand. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de zeer royale hal met vide en fraaie lichtinval door de dakramen. Hier bevinden zich de garderobe, de toiletruimte met zwevend toilet en wastafel, de meterkast en de houten trap naar de verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is speels van vorm en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met open verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed bevinden. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar, ideaal voor opslag en/of hobbyruimte. De woning beschikt daarnaast over een royale slaapkamer op de begane grond met prettige lichtinval en voldoende kastruimte. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ruime (rolstoeltoegankelijke) douche en een toilet. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen of het comfortabel ontvangen van gasten uitstekend mogelijk. Eerste verdieping: De overloop heeft een speelse, centrale indeling en biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allen van een prettig formaat en dankzij de bijzondere vormgeving voorzien van veel lichtinval. Verder is er een seperate toiletruimte en een complete badkamer. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douche en 2 wastafels. Buitenleven: De zeer grote besloten en prachtig aangelegde tuin mag niet onvermeld blijven. In deze groene oase van rust en privacy, met meerdere terrassen op het zuiden en westen, kun je in alle vrijheid optimaal genieten en is er op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het ruime hoofdterras biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden en het ontvangen van gasten. Dankzij de beschutte ligging en doordachte indeling geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Het geheel wordt compleet gemaakt door een dubbele carport en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, caravan of camper. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 238 m2; - Inhoud: 942 m3; - Perceeloppervlakte: 627 m2; - Het huis is niet alleen uniek te noemen vanwege de ligging, maar ook door de bijzondere kapconstructie en de optimale lichtinval; - Voorzien van markanti kozijnen (recent geschilderd); - Slapen en baden op de begane grond; - Riante eigen oprit; - Het buitengebied Waterpark Genseler en landgoed Twickel met het karakteristieke Twentse coulisselandschap liggen nabij waardoor er van optimale rust, vrijheid en privacy genoten kan worden; - Winkels en diverse scholen liggen in de directe nabijheid. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
627 m²
Inhoud
942 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.