Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Mr. P.J. Troelstrastraat 23

7556EG Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Des Huizes Makelaars

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.316

Fotogalerij

Mr. P.J. Troelstrastraat 23 Hengelo
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charme en een karaktervolle woonbeleving: dat vind je aan de Mr. P.J. Troelstrastraat 23 in Hengelo! Deze typische jaren '30 twee-onder-een-kapwoning is met de tijd meegegaan, zonder afscheid te nemen van de zo herkenbare eigenschappen die velen waarderen! Een granito vloer, en suite deuren, glas-in-lood en een fijne houtkachel geven het huis sfeer. De uitbouw met moderne open keuken heeft de oorspronkelijke woonruimte verfraaid en is een heerlijke plek midden in het huis. Boven beschik je op 2 verdiepingen over totaal 4 slaapkamers, de badkamer en de nodige bergruimte. Buitenruimte heb je zowel aan voor- als achterzijde. Aan de voorkant prettig want dit zorgt voor wat afstand tot de straat. De achtertuin is gericht op het noorden, kent veel privacy en een achterom. De locatie is uiterst praktisch te noemen, want vanuit hier ben je in een mum van tijd in het centrum, bij het winkelcentrum de Hengelose Es of de snelweg. Ook scholen en andere wijkvoorzieningen vind je in de buurt, handig! Word jij vrolijk van het typische jaren '30 gevoel met een moderne invulling en vind je de ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen ook zo lekker centraal? Kom dit huis dan eens bekijken in het echt en wie weet ben jij, net als de verkopers destijds, helemaal weg van deze leuke woning! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met granito vloer, toilet, trapopgang met daaronder een kelderkast, toegang tot de woonkamer als ook tot de eethoek. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker, houtkachel en en suite deuren. Deze leiden naar de eethoek, met leuke authentieke hoekkast en natuurlijk de uitgebouwde, open woonkeuken met eiland en diverse luxe inbouwapparatuur. De bijkeuken is gelegen achter de keuken met onder andere opstelling van de CV-ketel en witgoed. De achtertuin is grotendeels bestraat, is gelegen op het noorden en kent een achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wasmeubel. Tweede verdieping: Overloop, een goed bemeten vierde slaapkamer met dakkapel (aan de voorzijde) en twee separate bergruimtes. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca. 120 m2; - Perceeloppervlakte: 174 m2; - Energielabel D; - Sfeervol woonhuis met "oude" kenmerken; - Fijne woonkamer met erker en houtkachel; - Uitgebouwde woonkeuken met luxe keukenopstelling; - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Een goede voor- en achtertuin, laatstgenoemde met achterom; - Gelegen op een praktische locatie aan doorgaande weg; - Veel voorzieningen binnen korte tijd bereikbaar; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.