Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Hengelo

Mr. P.J. Troelstrastraat 32

7556EL Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.162

Fotogalerij

Mr. P.J. Troelstrastraat 32 Hengelo
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Mr. P.J. Troelstrastraat 32 in Hengelo staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1939. Een sfeervol huis met een klassieke indeling en authentieke details, zoals de woonkamer ensuite met fraaie deuren, originele paneeldeuren en karakteristieke schouwen die de charmante uitstraling van de woning versterken. De woning is netjes onderhouden en biedt met een woonoppervlakte van circa 123 m² een comfortabele leefruimte. De woonkamer staat in verbinding met een lichte serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte en zorgt voor een prettige overgang naar de tuin. De knusse en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging en een aangebouwd schuurtje. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk HR-glas en beschikt deze over energielabel C. De woning ligt in een karakteristieke straat en op korte afstand van het centrum van Hengelo, waardoor winkels en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Een fijne woning voor liefhebbers van de charme en sfeer van een jaren ’30 huis. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree komt u binnen in een vestibule met garderobe, waarna u de hal bereikt met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de kelder, ideaal voor extra provisie- en bergruimte. De sfeervolle woonkamer is door de ensuite-indeling op natuurlijke wijze verdeeld in een zit- en eetkamer. Beide ruimtes beschikken over een originele schouw, waarin desgewenst een open haard geplaatst kan worden. De karakteristieke ensuite deuren en originele paneeldeuren dragen bij aan de authentieke sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een gezellig extra zitje, een fijne plek om te lezen of te ontspannen. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Aansluitend bevindt zich de lichte serre, waardoor een prettige verbinding met de tuin ontstaat en er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de serre heeft u toegang tot de tuin en de aangrenzende berging en schuur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers en één kleinere kamer die ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het balkon, terwijl de tweede ruime slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. De kleinere kamer ligt eveneens aan de achterzijde. Kenmerkend voor deze verdieping is dat iedere slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam, waardoor de ruimte prettig licht is. Op de overloop is tevens plek voor de wasmachineopstelling en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning: De woning beschikt over een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 54 m², gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of buiten te dineren. Achterin de tuin bevinden zich een praktische berging en een extra schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Dankzij de centrale ligging woont u hier bovendien op korte afstand van het centrum van Hengelo, met winkels, horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 123 m²; • Perceeloppervlakte: 163 m²; • Inhoud: 460 m³; • Bouwjaar: 1939; • Energielabel C; • Karakteristieke tussenwoning met veel natuurlijk licht; • Klassieke indeling met woonkamer ensuite; • Authentieke details als ensuite deuren, orginele paneeldeuren en schouwen; • Serre aan de achterzijde van de woning voor extra wooncomfort; • Voorzien van vier slaapkamers; • Badkamer voorzien van vloerverwarming; • Balkon aanwezig op de eerste verdieping; • Knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden; • Berging en schuur in de achtertuin; • Centrale ligging nabij het centrum van Hengelo, winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.